Минимальная стоимость аренды квартир в «старой» Москве достигла рекордных значений

В октябре 2025 года минимальный уровень долгосрочной аренды квартир на массовом рынке «старой» Москвы стартует с отметки в 44 тысячи рублей в месяц. Такой показатель является максимальным за всю историю мониторинга рынка, сообщили «Стройгазете» в пресс-службе компании «ИНКОМ-Недвижимость». Аналитики компании подготовили октябрьский рейтинг самых доступных однокомнатных квартир для съема в «старой» Москве (исключая ЗелАО), в котором представлены варианты с арендной ставкой от 44 до 50 тыс. рублей в месяц.

Топ-5 самых бюджетных однокомнатных квартир в октябре 2025

1. Аренда за 44 тысячи рублей — Алтуфьевский район (СВАО)

• Площадь: 33,4 кв. м
• Кухня: 8 кв. м
• Этаж: 2 из 9 (панельный дом)
• Состояние: обставлена мебелью и бытовой техникой, проведен капитальный ремонт дома, благоустроенный двор
• Условия: подходит для семейной пары или одной женщины, размещение животных запрещено

2. Квартира за 45 тысяч рублей с коммунальными платежами — Солнцево (ЗАО)

• Площадь: 40 кв. м
• Кухня: 9 кв. м
• Этаж: 1 из 17 (кирпичный дом)
• Особенности: отремонтирована, укомплектована гарнитурной мебелью и полным комплектом бытовой техники, коммунальные услуги включены в стоимость

3. Вариант за 47 тысяч рублей — Лефортово (ЮВАО)

• Площадь: 35 кв. м
• Кухня: 8 кв. м
• Этаж: 7 из 9 (панельный дом)
• Обстановка: с ремонтом, мебелью, бытовой техникой, стеклопакетами и кондиционером, отделка пола — ламинат и плитка

4. Аренда за 48 тысяч рублей — Люблино (ЮВАО)

• Площадь: 45 кв. м
• Кухня: 8 кв. м
• Этаж: 4 из 5 (кирпичный дом)
• Особенности: хорошее состояние, раздельный санузел, застекленный балкон, мебель и бытовая техника, разрешено проживание с детьми и домашними животными

5. Квартира за 50 тысяч рублей — Зябликово (ЮАО)

• Площадь: 35 кв. м
• Кухня: 7 кв. м
• Этаж: 5 из 9 (панельный дом)
• Особенности: свежий косметический ремонт, гарнитурная мебель на кухне, диван-кровать и шкаф в комнате, встроенный шкаф в прихожей, раздельный санузел
• Условия: подходит для одного человека до 35 лет, размещение животных запрещено

Общие тенденции на рынке аренды в «старой» Москве

По данным заместителя директора отдела аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксаны Поляковой, средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в «старой» Москве колеблется в пределах от 52 до 66 тысяч рублей в месяц. За январь-октябрь 2025 года предложение сократилось на 11%, прежде всего в сегменте доступных и экономичных вариантов.

По ее словам, сентябрь-октябрь характеризовались высоким спросом, сопоставимым с прежними пиковыми периодами 2024 года. При этом средний уровень арендных ставок в Москве вырос за год на 5–15%, что связано с инфляцией и подорожанием ЖКУ. В результате нижняя граница цен на съемное жилье также повысилась — начиная с исторического максимума в 40 тысяч рублей.

Дополнительные сведения

Ранее «Стройгазета» информировала, что по итогам активного делового сезона медианная стоимость долгосрочной аренды квадратных метров в Москве составила 96 тысяч рублей, превысив сентябрьский уровень всего на 3,4%.