Желание россиян приобрести вторую недвижимость

По данным исследования, проведённого специалистами премии Urban, 86% россиян выразили желание обзавестись дополнительным жилым объектом. Это может быть второй дом, квартира или апартаменты. Среди наиболее популярных вариантов – покупка недвижимости на курортах Крыма и Краснодарского края.

Планируемые сроки приобретения

Исследование показало, что 46% россиян планируют приобрести второй дом в ближайшие 5 лет. Ещё 42% собираются сделать это в перспективе 5-10 лет. Всего 12% опрошенных не рассматривают возможность приобретения дополнительного жилья помимо основного места проживания.

Статистика собственников недвижимости в России

По данным Росстата, 81,5% российских семей владеют только одним жильём. Дачу в дополнение к основному жилищу имеют 10,5% семей, квартиру – 5,6%, а дом – 3%. Интересно, что среди жителей Москвы дачные участки особенно популярны: 22,8% столичных семей владеют дачей.

Эволюция дачной культуры

Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban, отмечает, что традиция дачного сезонного проживания в России зародилась ещё на рубеже XIX-XX веков и со временем претерпела изменения. Современным городским жителям не обязательно рассматривать дачу исключительно как «советский» стильный домик в сельской местности. Вместо этого россияне подходят к выбору дополнительной недвижимости более широко, учитывая различные форматы и географические локации.

Предпочтение регионов для второго жилья

Согласно аналитическим данным, 77% россиян планируют приобретать вторую недвижимость вне региона своего основного проживания. Наиболее востребованными направлениями стали:

• Крым – 40% респондентов;
• Краснодарский край – 26%;
• Северный Кавказ – 10%;
• Кавказские Минеральные Воды – 8%;
• Алтай – 13%.

Только 23% опрошенных предпочитают покупать второе жильё в пределах своего региона, чтобы использовать его для регулярных выездов на отдых за город, преимущественно в формате дачи или загородного дома.

Влияние туризма на покупательские предпочтения

Эксперты отмечают, что распределение предпочтений россиян в отношении второй недвижимости во многом отражает тенденции внутреннего турпотока. Традиционно лидерами по количеству отдыхающих являются указанные регионы. К примеру, по результатам первого полугодия 2025 года, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, наибольшее число туристов принимали Краснодарский край (4,4 миллиона турпоездок) и Крым (1,1 миллион).

В рейтинге популярных российских туристических направлений помимо двух столиц выделяются курорты Краснодарского края и Крыма как лучшие для отдыха.

Рост интереса к морским апартаментам

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в период с января по июль 2025 года интерес к покупке апартаментов на берегу моря вырос в три раза по сравнению с квартирами аналогичного типа. Самыми востребованными городами для приобретения курортной недвижимости стали Сочи, Геленджик и Ялта.