Распространенность однокомнатных квартир на рынке Новой Москвы

Осенью 2025 года однокомнатные квартиры занимают более половины предложения на первичном рынке комфорт-класса Новой Москвы — 54% всех лотов, сообщили «Стройгазете» в пресс-службе компании Plus Development. Специалисты компании провели детальный анализ рынка новостроек в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) и выявили наиболее востребованные площади и форматы жилья в массовом сегменте.

«Золотые» метражи квартир в массовом сегменте Новой Москвы

Эксперты отметили, что в сегменте комфорт-класса доминируют такие варианты:

• однокомнатные квартиры площадью около 40 кв. метров;
• двухкомнатные квартиры — около 55 кв. метров;
• трёхкомнатные квартиры — порядка 75 кв. метров.

При этом средние показатели площади по типам жилья выглядят следующим образом:

• студии — 24,5 кв. метра;
• однокомнатные квартиры — 39 кв. метров;
• двухкомнатные — 57,1 кв. метра;
• трёхкомнатные — 75,9 кв. метра.

Компактность и функциональность остаются ключевыми

Директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко подчеркнула тенденцию к выбору компактных, но при этом удобных для жизни решений на первичном рынке Новой Москвы. По её словам, европланировки продолжают привлекать большое число покупателей — оптимальным для большинства остаётся квартира площадью около 40 кв. метров, оборудованная просторной кухней-гостиной.

Ценовые тенденции и особенности покупки квартир

По состоянию на октябрь 2025 года стоимость квадратного метра в массовом сегменте ТиНАО обычно варьируется в диапазоне 240–290 тысяч рублей, что значительно доступнее цен в «старой» Москве. Почти 70% квартир приобретаются с использованием ипотеки. Следует отметить, что начиная с 2024 года доля сделок с ипотекой снизилась: ранее они составляли около 80%, тогда как сейчас покупатели всё активнее пользуются рассрочкой, доля которой достигает 10–15% сделок.

Перспективы спроса в 2026 году

Екатерина Наливайко также отметила, что Новая Москва сохранит статус ключевого направления спроса в столичном регионе в 2026 году. Всё больше москвичей рассматривают этот район для улучшения жилищных условий и приобретения более просторных квартир. Кроме того, около 40% покупателей новостроек в ТиНАО — жители других регионов, которых привлекает московская прописка и более доступные цены — на 30% ниже, чем в традиционных районах города.

Заключение

Таким образом, анализ рынка жилья Новой Москвы указывает на устойчивый интерес к квартирным форматам площадью 40 кв. метров в сегменте комфорт-класса, доступным ценам и гибким условиям покупки. Удобные планировки и привлекательный метраж делают этот регион популярным выбором для разных категорий покупателей.