Обзор площадей квартир в новостройках Новой Москвы
Осенью 2025 года на первичном рынке жилья комфорт-класса в Новой Москве более половины предложений составляет однокомнатные квартиры — 54%. Такие данные приводит пресс-служба компании Plus Development, чьи эксперты проанализировали ассортимент недвижимости в ТиНАО (Троицком и Новомосковском административных округах).
Доминирующие площади квартир
В массовом сегменте Новой Москвы выделяются следующие «золотые» метражи:
- однокомнатные квартиры — примерно 40 кв. м;
- двухкомнатные — около 55 кв. м;
- трёхкомнатные — около 75 кв. м.
Средние площади по типам квартир выглядят следующим образом:
- студии — 24,5 кв. м;
- однокомнатные квартиры — 39 кв. м;
- двухкомнатные — 57,1 кв. м;
- трёхкомнатные — 75,9 кв. м.
Предпочтения покупателей и планировки
По словам Екатерины Наливайко, директора по маркетингу Plus Development, покупатели на первичном рынке Новой Москвы склонны выбирать компактные, но при этом функциональные квартиры. Европланировки остаются востребованным форматом, так как обеспечивают простор и комфорт в ограниченном метраже.
«Беспроигрышный вариант — квартира около 40 кв. м с большой кухней-гостиной», — отметила она.
Цены и условия покупки жилья в Новой Москве
Эксперты отмечают, что к октябрю 2025 года квартиры в массовом сегменте ТиНАО значительно доступнее по стоимости, чем в старой части столицы. Диапазон цены за квадратный метр составляет 240–290 тыс. рублей.
Финансирование приобретения жилья происходит в основном через ипотеку: около 70% сделок совершается с её использованием. При этом с 2024 года наблюдается тенденция снижения доли ипотечных сделок — тогда этот показатель достигал 80%. В настоящее время покупатели активнее прибегают к рассрочке, которая составляет 10–15% от общего числа сделок.
Перспективы рынка и спрос на жильё в Новой Москве
Екатерина Наливайко подчеркнула, что Новая Москва сохранит статус главного центра спроса на рынке жилья в Москве и в 2026 году. Всё больше москвичей рассматривают её для покупки просторных квартир с целью улучшения жилищных условий.
Кроме того, около 40% покупателей — жители других регионов. Их привлекает московская прописка, а также цены в ТиНАО, которые в среднем на 30% ниже, чем в старой Москве.
Заключение
Таким образом, первичный рынок жилья в Новой Москве ориентирован на компактные варианты площадью около 40 кв. м для однокомнатных квартир, с активным использованием ипотеки и рассрочки. При этом сохранится высокая привлекательность данного региона для москвичей и покупателей из других регионов благодаря доступности и удобному формату жилья.
