Рост себестоимости строительства в России: ключевые показатели

За первые 11 месяцев 2025 года общая себестоимость строительства в России увеличилась на 5,8%. При этом по сравнению с IV кварталом 2020 года рост достиг 90,9%. Такие данные предоставила пресс-служба ГК «РКС Девелопмент» в интервью для «Стройгазеты».

Факторы удорожания строительных проектов

Основные причины удорожания строительства связаны с несколькими ключевыми аспектами:

• Дефицит квалифицированной рабочей силы;
• Рост заработной платы работников;
• Увеличение логистических расходов;
• Повышение цен на основные строительные материалы.

Динамика цен на строительные материалы в 2025 году

С начала года эксперты отмечают неоднородную динамику цен по ключевым категориям материалов:

• Значительный рост цен отмечен в сегменте отделочных материалов:
  • Керамическая плитка подорожала на 27,7%;
  • Сантехнические изделия выросли в цене на 16%.
• Продолжается удорожание следующих материалов:
  • ПВХ-изделия — +14,3%;
  • Инертные материалы — +19%;
  • Трубная продукция — +5,5%;
  • Штукатурные смеси — +3%.
• Зафиксировано снижение стоимости на некоторые позиции:
  • Арматура подешевела на 17%;
  • Газосиликатные блоки — минус 23%;
  • Утеплитель — снижение на 10%.

Влияние стоимости рабочей силы и услуг техники

Сравнительный анализ с данными конца 2020 года выявил, что наибольший вклад в рост себестоимости строительства внесли затраты на рабочую силу и услуги строительных механизмов. Затраты в этой категории выросли на 102%, что привело к увеличению общей стоимости строительства на 49,5%.

Комментарии руководства ГК «РКС Девелопмент»

Управляющий директор компании Пётр Власенко отметил, что замедление темпов роста себестоимости связано с относительно стабильными ценами на строительную «коробку» здания.

«В текущем году цены на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции демонстрировали незначительный рост или даже снижение в отдельных позициях. Тем не менее ключевым фактором, который продолжает влиять на повышение себестоимости, остаётся увеличение стоимости рабочей силы и механизмов», — объяснил он.

Структура себестоимости и прогнозы на будущее

Эксперты также отметили, что в структуре себестоимости строительных проектов наиболее значимыми статьями остаются:

• Работа и использование механизмов;
• Фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции;
• Инженерные сети;
• Отделочные материалы.

В компании прогнозируют, что рост общей стоимости строительства сохранится и в дальнейшем. Это связано с дефицитом квалифицированных кадров, высоким уровнем операционных расходов и ростом ставок НДС.

Дополнительные вызовы для строительной отрасли

Ранее в «Стройгазете» сообщалось, что по мнению президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, существует три основных барьера, препятствующих широкому внедрению инноваций в строительстве. Эти вызовы дополнительно усложняют ситуацию с повышением себестоимости и развитием отрасли в целом.