Что важнее при выборе жилого комплекса в Новосибирске

Жители Новосибирска при выборе жилого комплекса обращают внимание не только на характеристики квартиры, но и на благоустройство дворовой территории. Эта тенденция прослеживается в исследовании группы компаний «Самолет» совместно с порталом ЕРЗ.РФ. Эксперты изучили, какие факторы считаются основными для новосибирцев, и насколько проекты региона отвечают этим ожиданиям.

Детская инфраструктура и игровые площадки

Для родителей особенно важно, чтобы дворовое пространство было интересно детям. Почти 65% опрошенных отметили необходимость большой игровой площадки как обязательного элемента. Новосибирск предлагает разнообразные решения в этой сфере: в 77% жилых комплексов оборудованы детские площадки, включающие более трёх игровых элементов.

Безопасность и организация дворовой территории

Показателями высокого спроса среди жителей стали охраняемые и закрытые территории. Так, 66% респондентов выделили закрытый двор среди главных критериев выбора ЖК, а 58% хотят видеть во дворе систему видеонаблюдения. В соответствии с этим в 41% жилых комплексов Новосибирской области территория огорожена. Кроме того, 57% ЖК реализуют концепцию «двор без машин», а 22% имеют единый пункт охраны. Всего в 5% объектов на всех въездах установлены контрольно-пропускные пункты (КПП).

Роль природы и озеленения

Близость природных зон значительно повышает привлекательность жилого комплекса — такую точку зрения разделяют 88% новосибирцев. Что касается зелёных элементов на территории, то 70% хотят видеть среди жилых комплексов зелёную поляну. Фактически во внеквартальной зоне с радиусом до 2 км благоустроенные зелёные пространства предусмотрены у 72% ЖК региона, а водоёмы расположены вблизи 54% комплексов.

В части озеленения сделан акцент на крупномерных растениях — они присутствуют в 45% жилых комплексов. Ландшафтный дизайн реализован в 24% проектов, а искусственные водные объекты есть в 10% дворовых территорий.

Комментарий эксперта о современных трендах в благоустройстве

Дмитрий Хуснутдинов, руководитель группы продукта девелопера «Самолет», отметил, что тенденция к улучшению благоустройства дворов наблюдается не только в столичных объектах, но и в новых жилищных комплексах в регионах. По его словам, люди стремятся к комфортному, современному проживанию с функциональным наполнением территории, включая разнообразные зоны отдыха и озеленение. Поэтому для застройщиков важным стало не только строительство домов, но и тщательная проработка дворовых и общественных пространств с детскими площадками, местами для отдыха и зелёными насаждениями.

Общероссийская ситуация с благоустройством дворовых территорий

Ранее «Стройгазета» сообщала, что для большинства россиян (79,5%) именно наличие благоустроенного двора является ключевым аргументом при покупке квартиры. Однако при этом почти половина респондентов оценивают состояние внутренних придомовых территорий как неудовлетворительное.

Ключевые факторы при выборе жилого комплекса в Новосибирске:

• Большая детская игровая площадка — 65%
• Закрытая территория — 66%
• Видеонаблюдение во дворе — 58%
• Концепция «двор без машин» — 57%
• Зелёные поляны на территории — 70%
• Близость к лесу или природной зоне — 88%

Статистика по реализации этих требований в ЖК Новосибирской области:

• Площадки с более чем тремя игровыми функциями — 77%
• Огороженная территория — 41%
• Единый пункт охраны — 22%
• КПП на всех въездах — 5%
• Внеквартальная зелёная зона в радиусе 2 км — 72%
• Наличие водоёма рядом — 54%
• Озеленение с крупномерами — 45%
• Ландшафтный дизайн — 24%
• Искусственные водные объекты во дворах — 10%