Рост интереса к нестандартным планировкам в Москве и Санкт-Петербурге

За последний год наблюдается значительный рост числа поисковых запросов на квартиры с необычными планировочными решениями в двух столицах России. По данным пресс-службы компании Formula City, в Москве число запросов на жильё с персональным лифтом увеличилось на 32%, а в Санкт-Петербурге — на 19%. В свою очередь, интерес к квартирам с помещениями, специально оборудованными для стирки, в Москве вырос на 53%, в Петербурге — на 17%.

Максимальный прирост обращений на тему нестандартных планировок был зафиксирован с августа 2024 года в обеих столицах.

Предпочтения москвичей и петербуржцев: сходства и различия

Эксперты отметили существенные различия во вкусах жителей двух городов. Так, москвичи стали почти в 1,5 раза чаще интересоваться квартирами с фонтанами, тогда как в Санкт-Петербурге популярность таких лотов снизилась примерно на треть.

Кроме того, в Москве возрос спрос на жильё с окном в ванной комнате (+13%) и с мастер-спальнями (+7%). Петербургские покупатели, напротив, проявляют всё больший интерес к квартирам с собственным тренажёрным залом — рост запросов на 18%.

Другие нестандартные решения в спросе

• Собственные выходы на крышу: рост запросов на 0,4% в Москве и 4,5% в Санкт-Петербурге.
• Квартиры с двумя кухнями: увеличение количества запросов на 1% и 2% соответственно, что часто связано с наличием личного повара у жильцов.
• Квартиры с детскими горками: впервые появились в октябре 2024 года; с тех пор в Москве их количество выросло в 22 раза по сравнению с Санкт-Петербургом. В некоторых двухуровневых резиденциях горки выполняют функцию лестницы между этажами.

Снижение популярности эркеров и мансард

Одновременно с ростом интереса к некоторым необычным функциям, в обеих столицах заметно упал спрос на некоторые типы архитектурных решений. Так, количество запросов на квартиры с эркерами снизилось на 20% в Москве и на 11% в Санкт-Петербурге. Что касается жилых помещений с мансардами, то снижение составило 1% и 28% соответственно.

Изменения в подходе к планировкам элитных квартир

Денис Лола, директор по стратегическому маркетингу Formula City, отметил, что если ещё пять лет назад доминировали свободные планировки, которые позволяли владельцам самостоятельно зонировать пространство, то сейчас наблюдается значительное сокращение запросов на подобные проекты — на 22% в Москве и 41% в Санкт-Петербурге.

«Современные покупатели всё чаще предпочитают готовые решения, что требует от девелоперов тщательного анализа предпочтений клиентов и адаптации форматов жилья», — объяснил эксперт.

Выводы

Таким образом, можно отметить формирование нового тренда на рынке жилой недвижимости двух столиц: покупатели отдают предпочтение нестандартным, функциональным и готовым к использованию решениям, таким как персональные лифты, собственные выходы на крышу и дополнительные кухни. При этом архитектурные элементы, ранее востребованные, постепенно теряют популярность.

Понимание этих изменений помогает девелоперам создавать жилые проекты, которые соответствуют меняющимся ожиданиям клиентов. Ранее эксперты уже обращали внимание на особенности реализации жилых комплексов с меблировкой, что также является ответом на растущий спрос на готовое для жизни жильё.