Динамика роста себестоимости строительства в России
За 11 месяцев 2025 года общая себестоимость строительства в России увеличилась на 5,8%. Если сравнивать с IV кварталом 2020 года, рост достиг впечатляющих 90,9%. Данную информацию предоставила пресс-служба ГК «РКС Девелопмент» в интервью для «Стройгазеты».
Основные факторы удорожания проектов
Специалисты компании обозначили ключевые причины роста себестоимости строительства:
- дефицит квалифицированной рабочей силы;
- увеличение заработных плат;
- повышение логистических затрат;
- рост цен на строительные материалы.
Изменения цен на строительные материалы в 2025 году
Мониторинг цен на ключевые строительные материалы с начала 2025 года выявил разнонаправленную динамику:
- Существенный рост цен наблюдается в сегменте отделочных материалов:
- керамическая плитка подорожала на 27,7%;
- сантехнические изделия выросли в цене на 16%;
- Также увеличились цены на:
- ПВХ-изделия — на 14,3%;
- инертные материалы — на 19%;
- трубную продукцию — на 5,5%;
- штукатурные смеси — на 3%.
- В то же время снизились цены на некоторые позиции:
- арматура подешевела на 17%;
- газосиликатный блок — на 23%;
- утеплитель — на 10%.
Влияние роста стоимости рабочей силы и механизмов
При сравнении с концом 2020 года установлено, что наибольшее влияние на удорожание строительства оказало повышение затрат на рабочую силу и услуги механизмов. Их стоимость выросла на 102%, что непосредственно увеличило общую себестоимость проекта почти на 49,5%.
Комментарий управляющего директора ГК «РКС Девелопмент» Петра Власенко
Пётр Власенко отметил, что замедление темпов роста себестоимости связано преимущественно со стоимостью создания «коробки» здания. Он сообщил:
«В этом году динамика цен на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции была незначительной, а по некоторым позициям — даже отрицательной. Тем не менее, ключевым фактором, продолжающим влиять на рост себестоимости строительства, остаётся повышение затрат на рабочую силу и механизмы.»
Структура себестоимости строительства в 2025 году
Эксперты подчеркнули, что в структуре себестоимости наиболее значимыми статьями остаются:
- «Работа и механизмы»;
- «Фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции»;
- «Инженерные сети»;
- «Отделочные материалы».
Они прогнозируют, что общая стоимость строительства продолжит расти в будущем. Причинами этому станут сохраняющийся дефицит квалифицированных кадров, высокие операционные расходы и повышение ставок НДС.
Дополнительные факторы, влияющие на развитие отрасли
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по словам президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, существует три главных барьера, препятствующих широкому применению инноваций в строительстве. Подробнее о них специалисты раскрывать не стали, однако данный факт подчёркивает сложности в модернизации отрасли на фоне роста затрат.
