Спрос на новостройки в Мурманске: какие квартиры выбирают

Аналитики рынка недвижимости Мурманска отмечают высокий спрос на трехкомнатные квартиры среди жителей города. Представители группы «Самолет» сообщили «Стройгазете», что этот тип жилья предпочитают 18% покупателей, что ставит его на второе место по популярности.

Ведущие позиции на первичном рынке удерживают однокомнатные квартиры — они составляют 61% от всех сделок. На третьем месте находятся «двушки» с долей в 16%, тогда как студии выбирают лишь 6% покупателей, замыкая рейтинг востребованности.

Социально-демографический портрет покупателей

Пол и возраст

Большинство договоров купли-продажи новостроек в Мурманске заключают мужчины — их доля достигает примерно 75%. Разбивка по возрастным группам показывает, что основную аудиторию составляют покупатели в возрасте от 35 до 55 лет (44%) и старше 55 лет (32%). Молодые люди в возрасте от 20 до 35 лет представляют меньшинство — около 24%.

Семейное положение

• 52% покупателей состоят в браке;
• 46% — холосты или не замужем/не женаты;
• 2% — разведены.

Финансовые механизмы и участие посредников

В подавляющем большинстве случаев покупатели новостроек в Мурманске используют системы отсроченных платежей. По информации исследователей, около 70% проданных квартир были приобретены с применением льготных ипотечных программ. Из них 58% — по арктической ипотеке, а 12% — по семейной ипотеке.

Стоит отметить и структуру участия в сделках: 64% покупателей сотрудничают с агентами недвижимости, в то время как только 36% предпочитают заключать прямые сделки с застройщиками.

Развитие жилищного строительства и поддержка региона

Представители региона подчеркнули значительный прогресс в развитии жилищного строительства за последние годы. Этот успех обусловлен реализацией стратегического плана «На Севере — жить!», который реализует правительство Мурманской области во главе с губернатором Андреем Чибисом.

В качестве одного из ключевых механизмов поддержки выделяют программу арктической ипотеки, распространённую на арктические регионы Северо-Западного федерального округа. Благодаря этой инициативе удалось значительно оживить первичный рынок жилья.

Перспективы развития рынка жилья в Мурманске

Ранее сообщалось, что право реализации проекта комплексного развития территорий в Мурманске получил застройщик Группа «Аквилон». В Ленинском административном округе компании предстоит построить свыше 100 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, а также несколько объектов социальной инфраструктуры, что будет способствовать дальнейшему росту рынка и улучшению качества жизни горожан.