Рекордное число предложений на рынке переуступки квартир в Ленобласти
В сентябре 2025 года количество квартир, выставленных на продажу по договору переуступки прав требования в Ленинградской области, достигло исторического максимума — 1578 лотов. Агентство недвижимости «Запстрой» сообщило «Стройгазете», что это — абсолютный рекорд по активным предложениям за последние годы.
Историческая динамика рынка переуступки
Ранее, в августе 2023 года, объем этого сектора в регионе впервые превысил отметку в 1 000 предложений, достигнув 1081 лота. Таким образом, за два года предложение на рынке переуступки выросло более чем на 45%.
Структура предложений по типам квартир
Сегмент однокомнатных квартир лидирует на рынке переуступки, составляя почти 43% от общего числа лотов. В сентябре на продажу выставлено 676 таких объектов. Следующими по популярности идут квартиры-студии, на которые приходится около 30% рынка — 467 предложений.
Распределение предложений по формату жилья:
- Однокомнатные квартиры: 676 лотов (43%)
- Квартиры-студии: 467 лотов (около 30%)
- Двухкомнатные квартиры: 343 лота
- Трехкомнатные квартиры: 89 лотов
- Многокомнатные квартиры: 3 лота
Таким образом, на остальные форматы жилья приходится 435 предложений в совокупности.
Ценовой диапазон на рынке переуступки
Самая доступная квартира по договору переуступки в Ленинградской области в сентябре 2025 года оценивается в 2,7 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 20 кв. м в Всеволожском районе.
В то же время самый дорогостоящий лот выставлен по цене 21,5 млн рублей. За эти средства предлагается многокомнатная квартира площадью 160 кв. м, также во Всеволожском районе.
Общая ситуация на рынке жилья Ленобласти
Несмотря рекордный рост по предложениям с переуступкой, общий интерес к квартирам в Ленинградской области в 2025 году остается на минимальном уровне с 2021 года. По данным «Стройгазеты», спрос на жилье снизился, что создает особенный контекст для анализа тенденций на рынке недвижимости в регионе.
Вопрос-ответ
Какова текущая ситуация на рынке переуступки квартир в Ленинградской области?
В сентябре 2025 года на рынке переуступки в Ленобласти зафиксировано рекордное количество предложений — 1578 лотов. Это исторический максимум, показывающий рост более чем на 45% за последние два года.
Какие типы квартир чаще всего продают по переуступке в регионе?
Наибольшую долю рынка занимают однокомнатные квартиры — 676 предложений, что составляет почти 43% от общего объема. На втором месте по популярности находятся квартиры-студии, на которые приходится около 30% рынка (467 предложений).
Какой ценовой диапазон у квартир, продаваемых по переуступке в Ленобласти?
Цены на квартиры по договору переуступки варьируются в широком диапазоне. Самый доступный объект — студия площадью 20 кв. м — стоит 2,7 млн рублей. Самый дорогой лот — многокомнатная квартира площадью 160 кв. м — выставлен на продажу за 21,5 млн рублей.
