Покупатели новостроек отдают предпочтение квартирам «под ремонт»

Согласно исследованию, проведённому компанией DOMEO, около половины покупателей жилья на первичном рынке — 51% — выбирают квартиры без готовой отделки. На такой выбор влияет желание самостоятельно контролировать ремонт и вкладывать средства поэтапно.

При этом 18% респондентов готовы приобрести жильё с чистовой отделкой от застройщика, в то время как 21% выбирают вариант с отделкой «под ключ» — с готовым ремонтом и мебелью. Ещё 27% предпочитают квартиры в предчистовой отделке (white box), а 24% выбирают жильё вообще без отделки.

Бюджет на ремонт

Большинство опрошенных (21%) считают разумным потратить на ремонт от 6 до 10% от стоимости квартиры. Почти столько же (19%) готовы вложить до 5%, а 18% — от 11 до 20%. Меньше всего покупателей готовы инвестировать значительные суммы — 14% рассматривают траты в пределах 21–30%, и только 12% готовы потратить на ремонт около трети стоимости жилья и более.

Два основных подхода к выбору жилья

• Жильё «под ремонт» (51%): выбор квартир с базовой отделкой или вовсе без неё с целью лично контролировать качество и распределять расходы;
• Готовые решения (39%): квартиры с чистовой отделкой или «под ключ» для быстрого заселения и минимизации хлопот.

Почему выбирают «под ремонт»?

Руководитель Академии DOMEO Глеб Лапшин отмечает, что многие покупатели склоняются к вариантам white box или ремонту с нуля, так как это позволяет лично контролировать качество выполнения работ. Этот подход помогает избежать возможных переделок и двойных трат. По его словам, рациональный бюджет на ремонт — 6-10% от стоимости квартиры — позволяет оптимально распределить средства.

В компании добавляют, что покупка недвижимости под самостоятельный ремонт часто оказывается более прозрачной и выгодной в долгосрочной перспективе. Покупатели квартир с готовой отделкой нередко сталкиваются с необходимостью дополнительного вложения значительных сумм — от 2 до 3 миллионов рублей — на переделку.

Рост услуг профессиональных ремонтных компаний

Современный ремонт перестал быть простым наклеиванием обоев. Это сложный проект, который требует знаний в дизайне, логистике и управлении бригадами. По словам Глеба Лапшина, всё больше людей готовы доверить выполнение ремонта профессионалам, чтобы получить гарантированный результат без стресса и лишних рисков.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году 41% россиян, занимавшихся строительством и ремонтом жилья, обращались за помощью к мастерам и специалистам, что подтверждает рост популярности комплексных услуг.

Вопрос-ответ

Какие квартиры в новостройках пользуются наибольшим спросом: с готовой отделкой или без?

Согласно исследованию, покупатели разделились почти поровну. 51% предпочитают квартиры без отделки или в предчистовом варианте (white box), чтобы самостоятельно контролировать ремонт. В то же время 39% выбирают жильё с чистовой отделкой или «под ключ», чтобы быстрее заселиться и избежать лишних хлопот.

Почему покупатели выбирают квартиры «под ремонт»?

Главная причина — желание лично контролировать качество работ и материалов, а также возможность вкладывать средства в ремонт поэтапно. Такой подход помогает избежать некачественной отделки от застройщика и последующих трат на переделку, которые могут составить 2-3 миллиона рублей.

Какой бюджет на ремонт большинство покупателей считает оптимальным?

Большинство опрошенных (21%) считают разумным потратить на ремонт от 6 до 10% от стоимости квартиры. Почти столько же (19%) готовы уложиться в сумму до 5%. Лишь небольшая часть покупателей (12%) планирует вкладывать в ремонт более 30% от цены жилья.