Преобладание выбора квартир без готовой отделки

Согласно исследованию компании DOMEO, 51% покупателей жилья на первичном рынке отдают предпочтение квартирам без готовой отделки. Среди них 27% склоняются к вариантам с предчистовой отделкой (white box), а 24% выбирают жильё вовсе без отделки. В то же время квартиры с чистовой отделкой готовы приобрести 18% респондентов.

Популярные бюджеты на ремонт

Анализируя расходы на ремонт, большинство опрошенных (21%) называют разумным выделять на эти цели от 6 до 10% от стоимости недвижимости. Почти равное количество респондентов (19%) считают допустимыми затраты до 5%, а 18% готовы инвестировать от 11 до 20%. Меньшее число покупателей — 14% — намерены вложить 21-30% стоимости жилья, и лишь 12% рассматривают расходы, превышающие треть стоимости квартиры.

Подходы покупателей к выбору отделки

На российском рынке первичной недвижимости выделяются два основных подхода:

• 51% покупателей предпочитают квартиры, требующие дальнейшей доработки — от white box до ремонта с нуля.
• 39% выбирают варианты с готовой отделкой, стремясь сократить время до заселения.

Важно отметить, что «готовое решение» с мебелью оказалось более востребованным, чем просто чистовая отделка от застройщика. Это может свидетельствовать о готовности покупателей платить за комплексные решения, минимизирующие необходимость переделок.

Комментарий эксперта DOMEO

По словам руководителя Академии DOMEO Глеба Лапшина, такой выбор обусловлен рациональным подходом покупателей к ремонту. «Предпочтение вариантам white box или ремонту “с нуля” часто связано с желанием контролировать качество работ и распределять бюджет», — отметил он. При этом каждый пятый покупатель готов выделить 6-10% от стоимости квартиры на ремонт, чтобы избежать двойных затрат и обеспечить контроль за процессом.

Практические аспекты и выгоды самостоятельного ремонта

В компании подчеркнули, что покупка квартиры для самостоятельного ремонта зачастую является более прозрачной и экономически выгодной стратегией в долгосрочной перспективе. В отличие от выбора готовой отделки, которая может потребовать дополнительных вложений до 2-3 миллионов рублей на исправление недостатков.

Рост спроса на профессиональные ремонтные услуги

Одновременно с увеличением спроса на жильё без готовой отделки наблюдается рост интереса к услугам профессиональных ремонтных компаний и дизайнеров. «Современный ремонт — это комплексный проект, включающий дизайн, логистику и управление рабочими бригадами. Многие покупатели готовы доверить этот процесс специалистам, чтобы получить гарантированный результат без стресса», — отметил Глеб Лапшин.

Статистика использования услуг мастеров

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году 41% россиян, проводивших работы по строительству, ремонту или обустройству жилья, обращались к профессиональным мастерам, что подтверждает тренд на профессионализацию ремонта.