Предпочтения покупателей новостроек: ремонт вместо готовой отделки
Согласно исследованию компании DOMEO, половина покупателей жилья на первичном рынке (51%) выбирают квартиры без готовой отделки. Самый популярный бюджет на ремонт составляет 6-10% от стоимости недвижимости. При этом 18% респондентов предпочитают приобретать квартиры с чистовой отделкой от застройщика.
Типы отделки и варианты выбора
Результаты опроса показывают, что:
- 27% покупателей склоняются к квартирам с предчистовой отделкой (white box);
- 24% предпочитают жилье без отделки;
- 21% рассматривают жильё с ремонтом «под ключ» — с готовой отделкой и мебелью.
Бюджет на ремонт
Что касается финансовых затрат на ремонт, мнения распределились следующим образом:
- 21% считают разумным выделить на ремонт 6-10% от стоимости квартиры;
- 19% готовы потратить до 5%;
- 18% предполагают затраты в диапазоне 11-20%;
- 14% планируют потратить 21-30%;
- И лишь 12% готовы вложиться в ремонт на сумму, сопоставимую с третью стоимости жилья и более.
Основные подходы к выбору жилья
Опрос выявил два ключевых подхода, которыми руководствуются покупатели на современном рынке первичной недвижимости:
- Выбор жилья с отделкой, требующей доработки: 51% предпочитают варианты от white box до полного ремонта «с нуля».
- Готовые решения: 39% покупают квартиры с уже выполненной отделкой, чтобы сократить время до вселения.
Интересно, что квартиры с готовым ремонтом и мебелью оказались популярнее, чем жильё с чистовой отделкой от застройщика. Это свидетельствует о готовности покупателей платить за комплексный продукт, который не требует доработок.
Экспертное мнение
По словам Глеба Лапшина, руководителя Академии DOMEO, такое распределение предпочтений отражает рациональный подход покупателей. Он отметил, что
«Выбор в пользу white box или ремонта “с нуля” часто связан со стремлением контролировать качество работ на ключевых этапах и грамотно распределять бюджет. Каждый пятый покупатель уверен, что выделение 6-10% от стоимости жилья на ремонт позволяет избежать лишних расходов и повысить качество результата».
В компании отметили, что приобретение квартиры под собственный ремонт, как правило, прозрачнее и в долгосрочной перспективе более выгодно. При покупке жилья с готовой отделкой есть риск необходимости дополнительного вложения крупных сумм — до 2-3 миллионов рублей — на переделку.
Растущая роль профессионалов в сфере ремонта
Параллельно с популярностью квартир без отделки, увеличивается интерес к услугам профессиональных ремонтных компаний и дизайнеров. Глеб Лапшин подчеркнул, что современный ремонт — это комплексный проект, включающий дизайн, логистику и управление бригадами, а не просто наклейку обоев. Многие покупатели предпочитают доверить этот процесс экспертам, чтобы избежать стресса и получить гарантированный результат.
Статистика по услугам мастеров
Ранее сообщалось, что в 2025 году 41% россиян, занимавшихся строительством, ремонтом или обустройством жилья, воспользовались услугами профессиональных мастеров.
