Трансформация строительной отрасли в условиях макроэкономики

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, строительная отрасль демонстрирует значительные изменения, адаптируясь к новым требованиям рынка и находя дополнительные точки роста. Аналитический обзор «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» за первое полугодие 2025 года, подготовленный Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с агентством INFOLine, подтверждает эту тенденцию.

Сдвиг акцентов в сторону нежилого строительства

Главным трендом за январь-июнь 2025 года стало заметное смещение объёмов строительства в пользу нежилых зданий, что напрямую повлияло на рынок металлоконструкций. В России было введено около 75 млн кв. метров разных объектов, при этом объем жилой недвижимости снизился по сравнению с прошлым годом. Это объясняется, в том числе, ростом ипотечных ставок, который сдерживает спрос на жильё.

В то же время ввод нежилой недвижимости вырос на 11%, достигнув 14 млн кв. метров. Этот рост свидетельствует о растущем интересе инвесторов к коммерческим и промышленным объектам.

Производство и спрос на металлоконструкции

Генеральный директор АРСС Александр Данилов отметил, что за первое полугодие российские предприятия произвели 1,8 млн тонн металлоконструкций строительного назначения. Наибольший спрос наблюдается в дорожно-мостовом строительстве, где реализуются крупные государственные проекты.

Однако основным драйвером рынка в текущий период стало индустриальное и логистическое строительство. В этих сегментах металл традиционно играет ключевую роль как основной строительный материал. Активное возведение коммерческих площадей и промышленной инфраструктуры, особенно складских комплексов, является заметным фактором роста: ввод складских площадей за первое полугодие вырос на 65% и достиг 3,4 млн кв. метров, что стало историческим максимумом.

Прогнозы для складского рынка

• По итогам 2025 года ввод складов может повторить рекордные показатели 2024 года и достичь около 7 млн кв. метров.
• Общий объем качественного складского предложения ожидается свыше 57 млн кв. метров, при этом более половины приходится на Московский регион.
• С переориентацией транспортных потоков центром логистики становится Дальний Восток, где планируется строительство крупных складских комплексов.

Рост промышленного строительства и развитие индустриальных парков

Аргументируя причины увеличения строительства, АРСС связывает рост с развитием индустриальных парков. До 2030 года планируется создание свыше 600 технопарков и городских промышленных парков light industrial. Для этих проектов широко применяются стальные фермы, прокатные балки и легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК).

Александр Данилов подчеркнул, что высокий спрос на быстровозводимые и экономичные здания обеспечил стабильную загрузку ведущих профильных заводов в первом полугодии 2025 года.

Перспективные направления и инновации

Помимо текущих трендов, отрасль ориентируется на реализацию национальных проектов и среднесрочные перспективы развития. К перспективным направлениям применения стальных конструкций относятся строительство доступного жилья и социальных объектов — школ, детских садов, больниц.

По прогнозам, к 2030 году рынок потребления стали в строительстве может значительно вырасти из-за отложенного спроса на жильё и комплексных проектов развития территорий. В АРСС считают, что долю применения металлоконструкций в жилищном строительстве можно увеличить с текущего 1% до 7%, что приближает Россию к уровню других стран.

Работа над нормативной базой и научные исследования

Важным фактором расширения использования стали в гражданском строительстве является «дорожная карта» по усовершенствованию нормативной базы проектирования жилых и социальных зданий. Ассоциация совместно с государственными ведомствами и научными институтами реализует исследования и вносит изменения в своды правил, направленные на внедрение новых эффективных решений и облегчение строительства с применением стального каркаса.