Половина покупателей новостроек выбирают квартиры без готовой отделки

Согласно исследованию компании DOMEO, 51% покупателей жилья на первичном рынке предпочитают приобретать квартиры без готовой отделки. Наиболее популярный бюджет на ремонт в этих случаях составляет от 6 до 10% стоимости недвижимости. В то же время 18% респондентов готовы приобрести квартиры с чистовой отделкой от застройщика.

Предпочтения по видам отделки среди покупателей

Данные опроса демонстрируют, что выбор покупателей распределяется следующим образом:

• 27% склоняются к квартирам с предчистовой отделкой (white box);
• 24% выбирают жильё вовсе без отделки;
• 21% рассматривают вариант с отделкой «под ключ», то есть с готовым ремонтом и меблировкой.

Распределение бюджета на ремонт

При обсуждении разумных затрат на ремонт респонденты выделили следующие диапазоны:

• 21% считают оптимальным потратить 6-10% от стоимости жилья;
• 19% предпочитают ограничиться расходами до 5%;
• 18% готовы инвестировать от 11 до 20% стоимости квартиры;
• 14% опрошенных согласны вкладывать 21-30% бюджета;
• Лишь 12% респондентов готовы потратить на ремонт около трети стоимости жилья и больше.

Два основных подхода к выбору жилья на рынке

Исследование выявило два доминирующих подхода:

1. 51% покупателей отдают предпочтение вариантам жилья, требующим дальнейшей доработки — от формата white box до ремонта «с нуля»;
2. 39% выбирают готовые решения с уже выполненной отделкой, что сокращает время до заселения.

Преимущество комплексных решений с мебелью

По мнению экспертов, квартиры с полной отделкой и мебелью пользуются большей популярностью, чем предложения с чистовой отделкой от застройщика. Это говорит о том, что покупатели склонны платить за комплексный готовый продукт, предпочитая избежать возможных переделок.

Комментарий эксперта: рациональный выбор отделки

Глеб Лапшин, руководитель Академии DOMEO, связывает выбор в пользу white box и ремонта с нуля с желанием покупателей контролировать качество на главных этапах и грамотно распределять бюджет. Он отмечает, что среди опрошенных каждый пятый готов заложить на ремонт 6-10% стоимости квартиры, чтобы избежать лишних затрат и гарантировать хороший результат.

Практические преимущества покупки квартиры под ремонт

В компании отмечают, что приобретение жилья без отделки часто оказывается более прозрачным и выгодным в долгосрочной перспективе. При выборе квартиры с готовой отделкой впоследствии нередко требуется вложить дополнительные 2-3 миллиона рублей на её переделку.

Рост интереса к профессиональному ремонту и дизайну

С параллельным увеличением спроса на квартиры без готовой отделки растёт и интерес к услугам профессиональных ремонтных компаний и дизайнеров. Глеб Лапшин подчёркивает, что современный ремонт — это сложный проект, требующий специальных знаний в дизайне, логистике и управлении бригадами. Многие покупатели готовы доверить процесс профессионалам, чтобы получить гарантированный результат без лишнего стресса.

Статистика использования профессиональных услуг

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году 41% россиян, проводивших строительные, ремонтные или обустройственные работы, обращались к услугам мастеров и специалистов.