Средняя площадь квартир на первичном рынке России сокращается

Средний метраж квартир на первичном рынке жилой недвижимости в России продолжает уменьшаться. За последний год площадь снизилась на 1,45%, достигнув отметки в 49,1 квадратного метра. В городах с населением свыше миллиона человек это сокращение еще более выражено.

По данным bnMAP.pro, в Москве площадь квартир в новостройках уменьшилась на 1,52% — с 52,2 до 51,4 квадратных метров. В Санкт-Петербурге снижение составило 3,34%, и сейчас средняя площадь квартир составляет около 42 квадратных метров.

Однако, как отмечают эксперты, снижать площадь жилья бесконечно невозможно. По мнению генерального директора компании City Solutions Василия Тимофеева, большинство покупателей нацелены на улучшение условий проживания и повышение качества жизни. Поэтому уменьшение метража скоро достигнет своего предела, поскольку с дальнейшим сокращением потеряется базовый комфорт.

Рекомендации по площади помещений для комфортной жизни

Спальня

Эксперты компании City Solutions подсчитали, что оптимальная площадь спальни должна составлять от 10 до 11 квадратных метров. Это позволяет комфортно разместить двуспальную кровать, прикроватные тумбочки и платяной шкаф. Если в спальне планируется организовать рабочее место, минимально комфортный метраж увеличивается до 13 квадратных метров.

Для домов с четырьмя и более жителями желательно либо иметь санузел рядом со спальней площадью 4–6 квадратных метров, либо предусмотреть два санузла.

Кухня-гостиная

Площадь кухни-гостиной должна варьироваться в зависимости от состава семьи. Для одного–двух человек она должна составлять от 15 до 18 квадратных метров. Такая площадь позволяет удобно разместить кухонный гарнитур, диван, телевизор, обеденный стол и стулья.

Для семьи с одним-двумя детьми рекомендуется увеличить площадь до 18–20 квадратных метров, чтобы обеспечить дополнительное пространство для комфортного проживания.

Детская комната

• Для одного ребенка минимальная площадь комнаты составляет 8 кв. метров;
• Для двоих детей требуется не менее 12–14 кв. метров.

Детская должна включать зону для кровати, шкаф для одежды, рабочее место и игровую зону.

Входная зона

Рекомендуемая площадь прихожей зависит от размера семьи и должна находиться в диапазоне 5–10 квадратных метров. Желательно, чтобы зона входа имела квадратную форму для удобства интерьера.

Планировка

Важно, чтобы планировка обеспечивала логичное и удобное перемещение между помещениями без лишних поворотов и узких коридоров, что способствует комфортному проживанию и рациональному использованию пространства.

Долгосрочные инвестиции в жилье

По словам Василия Тимофеева, инвестиции в недвижимость имеют долгосрочный характер. При выборе квартиры необходимо учитывать перспективы изменения экономической ситуации и кредитной доступности. Он прогнозирует, что когда кредиты станут более доступными, ценность малогабаритных квартир снизится, поскольку покупатели будут стремиться к более просторному жилью.

Выводы

Снижение средней площади квартир на рынке новостроек заметно, однако оно ограничено необходимостью сохранения базового комфорта для жильцов. Оптимизация пространства с расчетом на реальные потребности семьи поможет сделать жилье не только компактным, но и удобным для жизни.

Ранее эксперты уже делились советами о том, как выбирать оптимальную планировку квартиры в новостройке.