Общее состояние рынка первичного жилья Санкт-Петербурга в 2025 году

В августе 2025 года на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга предлагается к продаже 5173 квартиры с плановой сдачей в текущем году. По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», объем предложения за период с января по август снизился на 52,7%, что составляет уменьшение на 5775 лотов.

Динамика спроса и предложения по типам квартир

Квартиры-студии

Наибольшей популярностью пользуются квартиры-студии. С начала года количество таких лотов со сдачей в 2025 году сократилось на 64,6%, что в абсолютных цифрах равно уменьшению на 2211 предложений. В настоящее время на рынке доступно 1213 студий.

• Минимальная цена самой дешевой студии составляет 3,6 млн рублей;
• Площадь — 23,4 кв. м;
• Расположение — Пушкинский район;
• Этаж — последний этаж десятиэтажного дома.

Самая дорогая студия, выставленная в августе 2025 года, оценивается в 19,7 млн рублей. За эту сумму можно приобрести жилплощадь размером 34 кв. м в Центральном районе. Квартира расположена на пятом этаже девятиэтажного дома.

Однокомнатные квартиры

По данным экспертов, в начале года однокомнатные квартиры также быстро находили своих покупателей. Сейчас на рынке представлено 2032 таких объекта с плановой сдачей в 2025-м. За восемь месяцев их количество сократилось на 51,8%, или на 2185 лотов.

• Минимальная стоимость самой доступной однокомнатной квартиры – 4,7 млн рублей;
• Площадь – 27,5 кв. м;
• Расположение – Красногвардейский район Петербурга;
• Этаж – первый этаж 23-этажного дома.

Двух- и трехкомнатные квартиры, а также многокомнатные объекты

В сегментах двух- и трехкомнатных квартир также наблюдается снижение предложения, однако менее резкое, чем в предыдущих категориях:

• Двухкомнатные квартиры – уменьшение на 44,3%, сейчас продается 1276 лотов;
• Трехкомнатные квартиры – снижение на 39%, доступно 562 объекта.

При этом количество многокомнатных квартир (более трех комнат) с датой сдачи в 2025 году в августе составляет 90 лотов, что на 10 большe, чем в начале года.

Изменения цен на вторичном и первичном рынках

Ранее сообщалось, что за последний год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 9,8%, достигнув 20,3 тысячи рублей. На рынке новостроек повышение цен было более значительным — на 19,7%, с показателем 50,4 тысячи рублей за квадратный метр.