Новые жилые проекты в Москве и Санкт-Петербурге в октябре 2025 года

В октябре 2025 года на первичном рынке жилья Москвы появились два новых жилых комплекса общей площадью около 15 тыс. кв. метров. Эксперты премии Urban подтвердили, что в Санкт-Петербурге в тот же период был представлен один жилой квартал площадью свыше 35 тыс. кв. метров.

Динамика рынка новостроек Москвы

Специалисты отметили, что в сентябре 2025 года в Москве не было зарегистрировано ни одного нового проекта — это впервые за последние пять лет. Выход двух новых комплексов в октябре представляется весьма скромным, особенно учитывая масштабы столичного рынка. Общая площадь новых объектов составила всего 15 тыс. кв. метров, причем оба комплекса относятся к сегменту элитного жилья.

Элитные клубные дома в Москве

• Таганка: Клубный дом общей жилой площадью около 10 тыс. кв. метров, включающий два корпуса высотой 10 и 16 этажей. В комплексе представлены квартиры с черновой отделкой, среди которых вариации от ситихауса до пятикомнатного пентхауса площадью 401,9 кв. м. Ценовой диапазон варьируется от 93,4 млн рублей до 1,19 млрд рублей.
• Пресненский район: Клубный дом площадью около 5 тыс. кв. метров, уникальный с точки зрения сохранения исторического наследия. В ходе строительства был сохранён фасад особняка XIX века — одного из первых высотных зданий Москвы, спроектированного архитектором Нирнзее. В продаже представлены квартиры с чистовой площадью от 50,2 до 166,2 кв. м по цене от 116 млн до 116,4 млн рублей, все с черновой отделкой.

Рынок новостроек Санкт-Петербурга

В Санкт-Петербурге вышел жилой квартал комфорт-класса общей площадью 35,2 тыс. кв. метров, расположенный в Невском районе. Первая очередь состоит из трёх корпусов высотой 23-24 этажа.

В инфраструктуре квартала предусмотрены следующие объекты:

• Детский сад на 110 мест
• Проектируемая школа на 475 учеников с бассейном и стадионом

Цены на квартиры в проекте колеблются от 7,9 до 19,6 млн рублей.

Анализ ситуации на рынке первичной недвижимости

Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban, прокомментировала текущие тренды на московском рынке:

«Уже второй месяц фиксируется рекордно низкий объём нового предложения в Москве. Для сравнения, в сентябре-октябре прошлого года рынок пополнился 13 проектами общей площадью 573 тыс. кв. метров, а двумя годами ранее — 9 проектами и 611 тыс. кв. метров жилья. Тем не менее это не указывает на остановку рынка — застройщики лишь сосредотачиваются на развитии ранее запущенных комплексов».

Что касается Санкт-Петербурга, ситуация остаётся более стабильной. Несмотря на сравнительно невысокие обороты по сравнению с Москвой, сокращение темпов выхода новых объектов здесь воспринимается менее драматично.

Потребительский интерес к дополнительной недвижимости

Ранее «Стройгазета» сообщала о том, что большинство россиян заинтересованы в приобретении второго жилья — квартиры, дома или апартаментов. Наиболее востребованным направлением стали курорты Крыма и Краснодарского края, где стоимость недвижимости остаётся сравнительно привлекательной.