Подготовка к сезону и рост предложения арендного жилья

Российские горнолыжные курорты активизируют подготовку к новому зимнему сезону. Эксперты платформы «Авито Путешествия» провели исследование, в рамках которого изучили динамику предложения посуточной аренды жилья, а также изменения цен на квартиры и загородные дома в популярных горнолыжных локациях.

Увеличение объема посуточной аренды в городах и курортах

Самый заметный рост предложения квартир для посуточной аренды за последний год наблюдается в следующих регионах:

• Архыз — +109%
• Южно-Сахалинск — +39%
• Красноярск — +28%
• Златоуст — +22%
• Сочи — +20%
• Кировск — +11%
• Нижний Тагил — +11%

При этом единственный курорт с незначительным сокращением количества предложений — Шерегеш, где показатель снизился на 1%.

Ценовой диапазон и доступность квартир в сезон

Самые бюджетные варианты посуточного проживания традиционно представлены в Златоусте (в среднем 3,1 тысячи рублей в сутки), Нижнем Тагиле и Красноярске (по 3,3 тысячи рублей). Наиболее высокие средние цены аренды фиксируются в Архызе (9,1 тысячи рублей), Кировске (6,7 тысячи рублей), Шерегеше (6,4 тысячи рублей) и Сочи (6 тысяч рублей).

Привлечение туристов за счет низких цен и разнообразия жилья

Аналитики отметили, что широкий выбор жилья и доступное ценообразование на ранней стадии бронирования активно привлекают любителей горных лыж и сноуборда. Это подтверждает значительный рост бронирований по сравнению с прошлым годом в таких локациях:

• Златоуст: +300%
• Нижний Тагил: +186%
• Губаха: +179%
• Байкальск: +36%
• Белокуриха: +27%
• Кировск: +23%

Динамика рынка загородной недвижимости для аренды

В сегменте загородной недвижимости для краткосрочной аренды также наблюдается активный рост предложения:

• Южно-Сахалинск — +92%
• Кировск — +54%
• Шерегеш — +27%
• Архыз — +26%
• Белокуриха — +25%
• Сочи — +20%

Единственным городом с сокращением доступности загородных объектов стал Красноярск (-7%).

Цены на загородные объекты и бронирования

Проанализировав раннее бронирование, эксперты отметили самые доступные цены в следующих курортах:

• Губаха — около 10,6 тысячи рублей в сутки
• Красноярск — 12,3 тысячи рублей
• Архыз — 13,7 тысячи рублей

Самые дорогие объекты загородной аренды распределились так:

• Южно-Сахалинск — 23,2 тысячи рублей в сутки
• Кировск — 21,7 тысячи рублей
• Шерегеш — 17,6 тысячи рублей
• Сочи — 17,3 тысячи рублей

Число бронирований загородного жилья выросло особенно сильно в Красноярске (+425%), Губахе (+386%) и Кировске (+150%). Другие популярные направления тоже демонстрируют активность: Шерегеш (+76%), Сочи (+49%) и Архыз (+47%).

Тенденции по регионам России на новогодние праздники

По информации «Стройгазеты», на новогодние праздники 31 декабря 2025 – 10 января 2026 года раннее бронирование жилья ведут преимущественно жители Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Краснодарского края. В то же время самые экономные путешественники, выбирающие жилье подешевле, проживают в Саратовской, Челябинской и Волгоградской областях, а также в Башкортостане и Пермском крае.