Новостройки августа 2025 года в российских городах-миллионниках

В августе 2025 года на рынке жилья российских городов с населением свыше миллиона человек, за исключением Москвы, новые проекты были представлены лишь в пяти городах. Это Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Казань и Нижний Новгород. Об этом сообщили эксперты премии Urban в интервью для «Стройгазеты».

В то же время десять крупных городов остались без премьерных жилых комплексов в первичном рынке. К ним относятся Волгоград, Воронеж, Красноярск, Новосибирск, Омск, Ростов-на-Дону, Самара, Тюмень, Уфа и Челябинск.

Северная столица: рост предложения и разнообразие новинок

В Санкт-Петербурге в августе появилось шесть новых проектов с общей жилой площадью 125,3 тыс. кв. метров, что на 40% больше по сравнению с июлем. Новые объекты охватывают разные ценовые категории, а в двух из них представлены апартаменты.

Крупнейшим стал жилой комплекс комфорт-класса на Кондратьевском проспекте. ЖК включает семь корпусов переменной этажности от 7 до 17 этажей с общей жилой площадью 51,7 тыс. кв. метров и предусматривает строительство школы на 550 учеников. В рамках проекта предлагаются три варианта отделки, а стоимость квартир варьируется от 7,3 млн рублей за студию площадью 20,4 кв. метров до 30,1 млн рублей за трёхкомнатную квартиру площадью 78,3 кв. метров.

Минимальная цена новинок в Петербурге была зафиксирована в Пушкинском районе: студия площадью 18,2 кв. метров с финишной отделкой стоит от 3,66 млн рублей. Максимальная — 169,8 млн рублей за двухуровневую квартиру площадью 154,9 кв. метров с террасой и лоджией в клубном доме Петроградского района.

Екатеринбург: масштабный редевелопмент завода Уралмаш

Абсолютным лидером по площади новых проектов среди региональных миллионников стал Екатеринбург. Здесь стартовал крупный проект редевелопмента бывших заводских территорий Уралмаша общей площадью почти 95 га.

Проект включает строительство трёх жилых микрорайонов комфорт-класса, рассчитанных на 44 тыс. жителей и общей жилой площадью более 1,3 млн кв. метров. В районе планируют возвести инфраструктуру: 3 школы, 12 детских садов, 2 поликлиники, колледж, детскую школу искусств и 3 детско-юношеские спортивные школы. Также будет построен спортивный кластер с двумя физкультурно-оздоровительными комплексами и бассейном, плюс деловой центр площадью 160 тыс. кв. метров.

Первая очередь строительства включает две 30-этажные башни общей площадью 49 тыс. кв. метров, которые планируют завершить к 2028 году. Квартиры предлагаются с черновой отделкой по цене от 8,4 млн до 13,5 млн рублей. Завершение всего проекта запланировано на 2040 год.

Другие миллионники: новые жилые комплексы и премиальное предложение

• Казань — жилой квартал комфорт-класса площадью 25,4 тыс. кв. метров;
• Краснодар — жилой комплекс комфорт-класса общей площадью 218,2 тыс. кв. метров;
• Нижний Новгород — единственный в августе проект в премиальном сегменте площадью 6,2 тыс. кв. метров.

Комментарии экспертов

Ольга Хасанова, учредитель и генеральный директор премии Urban, подчеркнула, что август стал достаточно активным месяцем для некоторых региональных центров.

«В этом месяце началась реализация знакового для Екатеринбурга редевелопмента — одного из самых масштабных градостроительных проектов города за последнее десятилетие. Приятно видеть, что помимо Москвы тренд на реновацию бывших промышленных зон и их благоустройство активно развивается и в других российских городах», — отметила она.

Обзор ситуации на московском рынке жилья

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в августе 2025 года на рынке жилья Москвы появилось шесть новых проектов общей площадью, превышающей июльские показатели почти в шесть раз. Вопреки последним тенденциям большинство новинок относятся к комфорт-классу.