Рекордный рост минимальных ставок аренды в старой Москве
В октябре 2025 года минимальная стоимость долгосрочной аренды квартир на массовом рынке «старой» Москвы достигла 44 тысяч рублей в месяц — это максимальный показатель за всю историю наблюдений. Об этом сообщили в пресс-службе компании «ИНКОМ-Недвижимость», эксперты которой составили октябрьский рейтинг самых доступных квартир для съемщиков в старой Москве (за исключением Зеленоградского административного округа).
Топ самых доступных однокомнатных квартир в старой Москве в октябре 2025 года
В список вошли однокомнатные квартиры со стоимостью аренды от 44 до 50 тысяч рублей в месяц. Рассмотрим подробнее каждый объект из топ-5.
1. Квартира за 44 тысячи рублей в Алтуфьевском районе (СВАО)
- Площадь — 33,4 м², кухня — 8 м²
- Этаж — 2 из 9 (панельный дом)
- Капитальный ремонт дома и благоустроенный двор
- Жилье меблировано, оснащено бытовой техникой
- Разрешено заселение для семейной пары или одной женщины
- Содержание домашних животных запрещено
2. Квартира за 45 тысяч рублей в Солнцево (ЗАО)
- Площадь — 40 м², кухня — 9 м²
- Расположена на 1 этаже 17-этажного кирпичного дома
- В стоимость включены все коммунальные платежи
- Жилье с ремонтом, гарнитурной мебелью и полным комплектом бытовой техники
3. Квартира за 47 тысяч рублей в районе Лефортово (ЮВАО)
- Площадь — 35 м², кухня — 8 м²
- Этаж — 7 из 9 (панельный дом)
- Комнаты и кухня обставлены мебелью, оборудован кондиционер
- Установлены стеклопакеты, на полу — ламинат и плитка
4. Квартира за 48 тысяч рублей на Кубанской улице (Люблино, ЮВАО)
- Площадь — 45 м², кухня — 8 м²
- Расположена на 4 этаже кирпичного 5-этажного дома
- Раздельный санузел, застекленный балкон, установлены стеклопакеты
- Меблирована и оснащена бытовой техникой
- Разрешено проживание с детьми и домашними животными
5. Квартира за 50 тысяч рублей в районе Зябликово (ЮАО)
- Площадь — 35 м², кухня — 7 м²
- Этаж — 5 из 9 (панельный дом)
- Свежий косметический ремонт
- Кухня оборудована гарнитурной мебелью и бытовой техникой, в комнате — диван-кровать и шкаф, в прихожей встроенный шкаф
- Раздельный санузел
- Предназначена для одного человека до 35 лет, содержание животных запрещено
Обзор ситуации и комментарии экспертов
По словам заместителя директора управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксаны Поляковой, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на массовом рынке старой Москвы сегодня составляет 52-66 тысяч рублей в месяц. С начала года объем доступных предложений сократился примерно на 11%, причем на рынке прежде всего исчезают наиболее востребованные экономичные варианты.
«В период с сентября по октябрь 2025 года спрос оставался высоким, а объем выставленных квартир практически не изменился. При этом средние арендные ставки в Москве за последний год выросли на 5-15%, что связано с инфляцией и подорожанием коммунальных услуг. В итоге нижняя граница цен на аренду достигла 44 тысяч рублей, что является максимальным значением за всю историю наблюдений», — отметила Оксана Полякова.
Общая тенденция рынка аренды
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам активного бизнес-сезона медианная цена долгосрочной аренды квартир в Москве достигла 96 тысяч рублей в месяц, что примерно на 3,4% превышает показатель сентября.
