Прогноз по вводу жилой недвижимости на 2026 год
Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил журналистам, что в 2026 году объем ввода жилья в России может составить около 103 миллионов квадратных метров. По его словам, планка в следующем году должна оставаться не ниже 100 миллионов кв. метров.
Точная цифра будет зависеть от нескольких факторов:
- ключевая ставка Банка России;
- объем выданных ипотечных кредитов;
- количество новых строительных проектов.
На данный момент ориентир составляет 103 миллиона кв. метров, что основывается на анализе количества выданных разрешений на строительство и текущем ходе реализации объектов.
Задачи на 2026 год
Достройка начатых проектов
Главной задачей вице-премьер назвал завершение всех объектов, строительство которых было начато ранее. Это позволит не только увеличить ввод жилья, но и стабилизировать рынок.
Увеличение градостроительного потенциала
Хуснуллин подчеркнул важность роста градостроительного потенциала страны. По его словам, когда финансово-кредитная ситуация нормализуется, необходимо быть готовыми к масштабному строительству. Он отметил, что только за счёт расширения предложения жилых площадей возможно снижение стоимости на жильё.
При этом по итогам 2024 года количество выданных разрешений на строительство упало на 15% по сравнению с предыдущим периодом, что указывает на определённые сложности в отрасли.
Сокращение инвестиционно-строительного цикла
Еще одним важным направлением является сокращение времени от начала инвестирования до сдачи объекта. В этой области уже достигнуты определённые успехи, однако предстоит выполнить значительный объём работы по совершенствованию нормативной базы, что поможет ускорить процессы.
Роль ключевой ставки ЦБ и ипотечного рынка
Марат Хуснуллин отметил, что снижение ключевой ставки Банка России является позитивным сигналом для строительного сектора. Он выразил надежду на продолжение этого тренда с более высоким темпом снижения ставки.
В 2025 году доля рыночной ипотеки стала исторически низкой, что создало серьёзные проблемы для рынка жилья. Тем не менее, благодаря льготным программам, особенно семейной ипотеке, удалось удержать ситуацию и завершить начатые объекты.
Вице-премьер заключил, что при дальнейшем снижении ставки ЦБ ожидается рост доли рыночной ипотеки, что позволит увеличить объёмы строительства жилья.
Итоги 2025 года
Ранее издание «Стройгазета» сообщало, что по итогам 2025 года в России будет построено около 107 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Это превышает прогноз на следующий год и отражает текущую динамику в строительной отрасли.
