Ситуация на рынке недвижимости Крестовского острова в сентябре 2025 года
По данным агентства недвижимости «Дорогая, я дома», в сентябре 2025 года на вторичном рынке Крестовского острова в Санкт-Петербурге было представлено 98 квартир. Это на 10% больше по сравнению с июлем (прирост составил 9 лотов), но на 3,9% меньше по сравнению с февралем (уменьшение на 4 квартиры).
Структура предложения по типам квартир
Аналитики отмечают, что большинство выставленных на продажу объектов представлены большими квартирами:
- 40 многокомнатных лотов;
- 35 трёхкомнатных квартир.
Сегмент двухкомнатных квартир насчитывал 15 объектов — почти вдвое больше по сравнению с весной 2025 года. При этом малогабаритные форматы — студии и однокомнатные квартиры — составили лишь 6 лотов, что свидетельствует о дефиците доступного жилья на острове.
Самая доступная квартира и ценовой диапазон на острове
Самый доступный вариант жилья на Крестовском острове в сентябре стоил 12 миллионов рублей. За эту сумму можно было приобрести студию площадью 27 квадратных метров в доме 1909 года постройки, расположенном на Константиновском проспекте. Интересно, что с июня цена этого объекта упала почти вдвое — с 21 миллиона рублей до 12 миллионов.
На другом ценовом полюсе находились четырёхкомнатные апартаменты площадью 212 квадратных метров в доме 2017 года на набережной Гребного канала. Они были выставлены на продажу за 402 миллиона рублей.
Комментарий эксперта
Алексей Лякин, директор агентства «Дорогая, я дома», отмечает, что рынок недвижимости Крестовского острова по-прежнему ориентирован на сделки в верхнем ценовом сегменте:
«Даже при увеличении общего объёма предложения здесь сохраняется преобладание многокомнатных квартир, которые рассчитаны на ограниченный круг покупателей. Однако появление студии за 12 миллионов рублей демонстрирует, что ценовой диапазон на этой локации может быть достаточно широким».
Общие тенденции на петербургском рынке вторичной недвижимости
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Санкт-Петербурге объём предложения на вторичном рынке за год уменьшился на 25%. При этом средняя цена продажи выросла почти на 15%, что отражает общую динамику рынка жилья в городе.
