Планируют ли россияне покупать жилье в ближайшие годы?

Около половины россиян (52%), интересующихся недвижимостью, рассматривают возможность приобрести квартиру в ближайшие 1-3 года. Как сообщили в пресс-службе OCTOBER GROUP, среди потенциальных покупателей немного больше предпочитают новостройки — 53%, тогда как на вторичное жилье приходится 47% выборов.

Для чего россияне приобретают квартиры?

Исследование показывает, что большинство респондентов — 53% — планируют покупку жилья для себя и своей семьи. Лишь 12% намерены сдавать квартиры в аренду, а менее 1% рассчитывают перепродать недвижимость с целью получения прибыли.

Предпочтения по возрастным группам

Покупатели старше 60 лет и молодежь

• Среди россиян старше 60 лет 61% выбирают первичный рынок, из которых 28% предпочитают готовые дома, а 33% — строящиеся объекты. Вторичное жилье рассматривают 39% в этой возрастной группе.
• Покупатели в возрасте 18-28 лет (зумеры) отдают предпочтение новостройкам в 53% случаев, при этом почти все выбирают готовые квартиры (47% против 6% выбирающих строящиеся объекты).
• Интересно, что среди молодежи в 1,5 раза чаще, чем у остальных, отмечают архитектурное оформление как важное преимущество новых проектов — 39% против 27%.

Средний возраст: 29-44 и 45-60 лет

• В группе 29-44 лет 52% предпочитают новостройки.
• Среди россиян 45-60 лет выбор первичного жилья составил 51%.

Таким образом, во всех возрастных категориях сохраняется стабильное преимущество первичного рынка, хотя масштабы этого перевеса различаются.

Что ценят в первичном и вторичном жилье?

По словам директора по маркетингу OCTOBER GROUP Юлии Леоновой, у покупателей вторичного жилья важным фактором является практичность:

• Возможность заселиться сразу — 60%.
• Более низкая цена — 52%.
• Отсутствие риска задержек строительства — 38%.

Для покупателей новостроек ключевыми становятся:

• Актуальные планировки — 50%.
• Современная инфраструктура — 40%.
• Удобства, такие как лобби, паркинги, кладовки — 35%.
• Жизнь в полностью новом пространстве — 34%.
• Закрытая территория — 31%.
• Современная архитектура и благоустройство — 27%.

Какие новостройки чаще выбирают покупатели?

Большинство готовых приобретений — 57% — приходится на квартиры в уже построенных домах. По словам Юлии Леоновой, хороших проектов, где при вводе в эксплуатацию осталось много квартир в продаже, не так много.

Динамика цен и рынка в 2025 году

Ранее сообщалось, что в 2025 году средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья России выросла на 14%. При этом количество сделок сократилось на 8%, а объем предложения уменьшился на 9%.