Снижение средней площади квартир в России

Средняя площадь квартир на первичном рынке жилья в России сокращается и сейчас составляет 49,1 кв. метра, снизившись за год на 1,45%. Представители компании City Solutions отметили, что в городах-миллионниках тенденция снижения более выражена.

По данным сервиса bnMAP.pro, в Москве средняя площадь новостроек уменьшилась на 1,52% — с 52,2 до 51,4 кв. метров, а в Санкт-Петербурге сокращение составило 3,34%, до 42 кв. метров.

Лимит на сокращение площади и важность комфорта

Генеральный директор City Solutions Василий Тимофеев обращает внимание, что бесконечно уменьшать площадь жилья нельзя. Большинство покупателей новостроек стремятся к улучшению жилищных условий и повышению качества жизни. Дальнейшее сокращение метража приведёт к утрате базового комфорта, и снижение площади вскоре достигнет своего предела.

Рекомендации по оптимальной площади комнат

Спальня

Эксперты City Solutions считают, что оптимальная площадь спальни начинается с 10–11 кв. метров. Такой метраж позволяет разместить двуспальную кровать, прикроватные тумбы и платяной шкаф.

Если в спальне необходим рабочий уголок, минимальный комфортный размер увеличивается до 13 кв. метров.

Санузлы

По желанию, рядом со спальней должен располагаться санузел площадью 4–6 кв. метров. В семьях с четырьмя и более жильцами желательно предусмотреть два санузла для удобства всех жильцов.

Дополнительные помещения

Для формата семейных квартир важны гардеробные, кладовые и хозяйственные помещения, обеспечивающие функциональность и комфорт.

Кухня-гостиная

Площадь кухни-гостиной рекомендуется от 15 до 18 кв. метров для одного-двух человек. Такая площадь позволяет разместить кухонный гарнитур, диван, телевизор, обеденный стол со стульями.

Для семьи с одним или двумя детьми рекомендуемый размер кухни-гостиной составляет 18–20 кв. метров, позволяя учитывать потребности всех членов семьи.

Детская комната

• Для одного ребёнка минимальный метраж детской — 8 кв. метров.
• Для двоих детей — не менее 12–14 кв. метров.

В детской должно быть место для кровати, шкафа для одежды, рабочего стола и игровой зоны.

Входная зона и планировка квартиры

Входная зона предпочтительно имеет квадратную форму и занимает от 5 до 10 кв. метров в зависимости от размера семьи. Планировка должна обеспечивать удобное и логичное перемещение между помещениями без лишних поворотов и узких проходов.

Важность долгосрочного подхода к инвестициям в жильё

Василий Тимофеев подчёркивает, что покупка жилья — это долгосрочная инвестиция. Учитывая возможные изменения экономической ситуации и доступности кредитования, малогабаритные квартиры могут стать менее востребованными в будущем.

Ранее эксперты также рассказывали, как определить оптимальную планировку квартиры в новостройке, что помогает сделать выбор с учётом личных потребностей и комфорта.