Рост интереса к нестандартным планировкам в Москве и Санкт-Петербурге

За последний год жители Москвы и Санкт-Петербурга существенно активизировали поиск квартир с необычными планировочными решениями. По данным пресс-службы компании Formula City, число запросов на жильё с персональным лифтом увеличилось на 32% в Москве и на 19% в Санкт-Петербурге. Ещё более заметным стал рост интереса к квартирам со специально оборудованными помещениями для стирки: в столице запросы выросли на 53%, в Северной столице — на 17%.

Максимальный подъём внимания к нестандартным планировкам был зафиксирован с августа 2024 года в обоих городах, что свидетельствует о формировании нового тренда на рынке элитной недвижимости.

Основные направления запросов и отличия между столицами

Фонтаны в квартирах

Эксперты отметили различия предпочтений москвичей и петербуржцев по ряду уникальных опций. В частности, москвичи стали интересоваться квартирами с фонтанами почти в полтора раза чаще по сравнению с прошлым годом. При этом у жителей Санкт-Петербурга популярность таких лотов снизилась на треть.

Другие нестандартные решения

• Персональные лифты показывают значительный рост спроса.
• Квартиры со специализированными помещениями для стирки, сушки и отпаривания также вызывают всё больший интерес.
• Наличие собственного выхода на крышу становится всё более востребованным: рост запросов составил 0,4% в Москве и 4,5% в Петербурге.
• Жильё с двумя кухнями пользуется спросом (увеличение на 1% в Москве и 2% в Санкт-Петербурге), что часто связано с работой личного повара.
• С октября 2024 года в столице впервые появились запросы на квартиры с детскими горками — их количество в Москве в 22 раза превысило петербургские запросы. В ряде проектов эти горки служат альтернативой лестницам в двухуровневых резиденциях.

Прочие тренды в предпочтениях москвичей и петербуржцев

• В Москве за год на 13% вырос интерес к квартирам с окнами в ванных комнатах и на 7% — с мастер-спальнями.
• В Санкт-Петербурге появился заметный тренд на жильё с собственным тренажерным залом — рост запросов составил 18%.
• Снижается интерес к эркерам — на 20% в Москве и на 11% — в Петербурге.
• Также наблюдается падение популярности мансардных помещений — на 1% и 28% соответственно.

Изменения в запросах на свободные и готовые планировки

Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола отметил, что концепция свободных планировок, которая ещё пять лет назад являлась ключевой чертой элитной недвижимости, теряет популярность. По его словам, количество запросов на такие варианты сократилось за год на 22% в Москве и на 41% в Санкт-Петербурге.

Одновременно с этим наблюдается растущий спрос на уже готовые решения, предлагаемые застройщиками, что требует тщательного анализа предпочтений покупателей и адаптации форматов жилья под современные запросы рынка.

Выводы

Анализ поисковых запросов жителей двух столиц демонстрирует смену приоритетов в выборе жилых помещений с нестандартными планировочными решениями. Традиционные свободные планировки уступают место функциональным квартирам с персональными лифтами, утилитарными помещениями и необычными элементами интерьера, такими как фонтаны и детские горки. Москва и Санкт-Петербург при этом проявляют как сходства, так и существенные различия в предпочтениях, что важно учитывать девелоперам и проектировщикам жилых комплексов.