Влияние ключевой ставки Центробанка на бизнес
В течение 2025 года ключевая ставка Центробанка снизилась с 21% до 16,5%, однако, по оценкам экспертов компании INFOLine, она по-прежнему оказывает значительное сдерживающее воздействие на инвестиционную и строительную активность в России. Их исследование, проведённое среди представителей рынка, показало, насколько высокие процентные ставки усложняют реализацию инвестиционных проектов.
Результаты опроса и мнение участников рынка
Согласно опросу, проведённому INFOLine, 84% респондентов отметили негативное влияние высоких процентных ставок на деятельность своих компаний. При этом 73% участников сообщили о замедлении развития бизнеса, будь то частичное или существенное.
Несмотря на это, количество компаний, временно приостановивших реализацию проектов, сократилось с 22% в июле 2025 года до 9% в декабре того же года. Это может свидетельствовать о адаптации бизнеса к новым условиям, хотя и сохраняющейся сложности.
Ожидания развития строительной отрасли
- 77% респондентов прогнозируют снижение активности в строительстве (учитывая, что в июле этот показатель составлял 83%).
- Из них 48% предвидят значительное замедление, а 29% — умеренное.
- 15% опрошенных рассчитывают сохранить текущий уровень активности или даже увеличить объёмы работ.
Сокращение количества новых строительных проектов
Эксперты INFOLine также отметили заметное снижение активности по запуску новых строительных проектов в 2025 году. В различных сегментах рынка падение составило от 10% до 35% по сравнению с прошлым годом.
Данные по первичному рынку Москвы
Ранее было зафиксировано, что на первичном рынке «старой» Москвы представлено 341 проект, что на 7% меньше по сравнению с ноябрём 2024 года. Одним из наиболее острых снижения стал показатель проектов, находящихся на начальной стадии строительства: их количество сократилось с 65 до 52 за год, то есть на 20%.
Перспективы развития и необходимые условия для роста
Для значительного подъёма рынка строительства эксперты выделяют ряд ключевых факторов:
- Нормализация геополитической ситуации;
- Снижение стоимости заёмных средств;
- Упрощение и сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла.
По мнению аналитиков INFOLine, существенных изменений в 2026 году ждать не стоит. Отмечается, что сохранение текущего уровня активности будет хорошим результатом, а реальный рост отрасли возможен при благоприятных условиях в перспективе 2–3 лет.
Вопрос-ответ
Как высокая ключевая ставка Центробанка влияет на строительный бизнес?
Высокая ставка (16,5% на момент исследования) напрямую тормозит инвестиции и строительство. Согласно опросу INFOLine, 84% компаний ощущают ее негативное влияние, а 73% сообщают о замедлении развития. Это подтверждается и сокращением запуска новых строительных проектов на 10-35% в 2025 году.
Какие прогнозы по развитию строительной отрасли дают эксперты?
Прогнозы в основном сдержанные. 77% опрошенных представителей рынка ожидают дальнейшего снижения активности. Аналитики INFOLine считают, что в 2026 году существенных улучшений ждать не стоит, а реальный рост отрасли возможен в перспективе 2–3 лет при наступлении благоприятных условий.
Что необходимо для восстановления и роста строительного рынка?
Для значительного подъёма отрасли эксперты выделяют три ключевых фактора: нормализация геополитической ситуации, снижение стоимости заёмных средств (кредитов) и упрощение, а также сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла.
