Влияние ключевой ставки Центробанка на инвестиции и строительство

Несмотря на снижение ключевой ставки Центробанка с 21% до 16,5% в течение 2025 года, её уровень остаётся достаточно высоким и продолжает сдерживать инвестиционную и строительную активность в России. Об этом сообщили в пресс-службе компании INFOLine, эксперты которой провели исследование по влиянию ключевой ставки на реализацию инвестиционных проектов.

Результаты опроса представителей бизнеса

Согласно исследованию, ключевые выводы таковы:

• 84% респондентов отметили негативное влияние высоких процентных ставок на свою деятельность;
• 73% заявили о частичном или существенном замедлении развития бизнеса;
• Число компаний, временно прекративших реализацию проектов, снизилось с 22% в июле 2025 года до 9% в декабре.

Ожидания развития рынка

Несмотря на снижение ключевой ставки за год, сохраняется общий рыночный пессимизм. Подавляющее большинство респондентов — 77% (на 6 процентных пунктов меньше, чем в июле) — прогнозируют дальнейшее сокращение активности в строительной сфере.

• 48% ожидают значительное замедление;
• 29% прогнозируют умеренное снижение;
• 15% считают, что уровень активности останется стабильным или вырастет.

Снижение активности запуска новых строительных проектов

В 2025 году наблюдалось заметное сокращение инициатив по запуску новых строительных проектов. Уровень снижения в разных секторах варьировался от 10% до 35% по сравнению с предыдущим годом.

Факторы, способные изменить ситуацию

По мнению экспертов INFOLine, для существенного улучшения ситуации в строительстве необходимы следующие условия:

• нормализация геополитической обстановки;
• уменьшение стоимости заемных ресурсов;
• упрощение процедур и сокращение сроков реализации инвестиционно-строительных циклов.

В компании прогнозируют, что положение в 2026 году существенно не изменится — сохранится примерно текущая стагнация. Восстановление рынка, по их мнению, возможно при благоприятных условиях в перспективе 2–3 лет.

Состояние первичного рынка недвижимости Москвы

Ранее «Стройгазета» сообщала, что на первичном рынке «старой» Москвы представлено 341 проект, что на 7% меньше, чем в ноябре 2024 года. Особенно заметно сократилось число комплексов на начальных стадиях строительства — сегодня их 52 против 65 годом ранее, что означает падение на 20% за год.