Рекордный рост рынка квартир по переуступке в Ленинградской области
В сентябре 2025 года количество активных предложений квартир по договору переуступки прав требования в Ленинградской области достигло внушительной отметки в 1578 единиц. Согласно данным агентства недвижимости «Запстрой», это абсолютный рекорд по числу лотов за последние годы.
Динамика рынка за предыдущие годы
Ранее, в августе 2023 года, число предложений по переуступке впервые превысило отметку в 1000 единиц и составило 1081 лот. Таким образом, за два года рынок продемонстрировал существенный рост более чем на 45%.
Структура предложений по типам квартир
Основную долю на рынке занимают однокомнатные квартиры. В сентябре 2025 года их количество составило 676 объектов, что составляет около 43% от общего числа лотов по переуступке в регионе. Второй по величине сегмент — квартиры-студии, представлен 467 предложениями, или почти 30% рынка.
Распределение лотов по типам жилья:
- Однокомнатные квартиры — 676 предложений;
- Студии — 467;
- Двухкомнатные квартиры — 343;
- Трёхкомнатные квартиры — 89;
- Многокомнатные квартиры — 3.
Ценовой диапазон квартир по договору переуступки
Специалисты отмечают, что самой доступной квартирой по переуступке в сентябре 2025 года является студия площадью 20 квадратных метров во Всеволожском районе с ценой от 2,7 млн рублей.
В противоположном конце ценового диапазона находится многокомнатная квартира площадью 160 квадратных метров, также расположенная во Всеволожском районе. Стоимость этого эксклюзивного лота достигает 21,5 млн рублей.
Общее состояние рынка и спроса
Несмотря на значительный рост количества предложений, ранее «Стройгазета» сообщала о снижении интереса к квартирам в Ленинградской области в 2025 году, который достиг минимальных значений, сравнимых с показателями 2021 года.
Тем не менее, увеличение числа активных предложений по договору переуступки свидетельствует о динамичном развитии сектора и возможных изменениях в рыночной конъюнктуре.
