Существенное сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год количество апартаментов, доступных на рынке Москвы, уменьшилось на 25% и составляет около 5,3 тысячи объектов. Согласно данным пресс-службы девелопера AFI Development, этот спад связан с введённым городскими властями мораторием на строительство новых апартаментов.

Основные тенденции на рынке апартаментов

Спрос на небольшие помещения и рост цен

Одной из ключевых тенденций рынка является повышенный спрос на небольшие по площади апартаменты. Кроме того, на повышение цен повлияло введённое ограничение, запрещающее строительство студий площадью менее 28 кв. метров.

Увеличение стоимости квадратного метра

В условиях дефицита предложения средняя стоимость одного квадратного метра апартаментов за год выросла на 20% и сейчас составляет 620 тысяч рублей. Стоимость квадратных метров по классам:

• Комфорт-класс — от 200 тыс. рублей;
• Бизнес-класс — от 250 тыс. рублей;
• Премиум-класс — от 500 тыс. рублей;
• Элит-класс — от 1 млн рублей.

На фоне дефицита особенно продолжит расти цена на лоты площадью до 28 кв. метров.

Комментарии эксперта

Коммерческий директор AFI Development Артём Карасев отмечает, что апартаменты остаются привлекательным форматом недвижимости как для инвестирования и получения дохода, так и для проживания. Благодаря ограниченному предложению они демонстрируют быстрый рост цен, особенно в сегменте бизнес-класса, где количество интересных объектов уменьшается.

Связанные тенденции на рынке недвижимости Москвы

Ранее «Стройгазета» сообщала, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве за последние пять лет сократилась почти на треть, что также отражает изменения предпочтений покупателей и рыночную динамику.