Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год предложение апартаментов на столичном рынке уменьшилось на 25%, и сейчас оно составляет около 5,3 тысячи объектов. Такие данные предоставили в пресс-службе девелоперской компании AFI Development. Основной причиной сокращения стало введение правительства Москвы моратория на строительство новых апартаментов.

Ключевые тенденции на рынке апартаментов

Рынок апартаментов в Москве развивается под влиянием нескольких факторов. Среди них:

• Рост спроса на небольшие площади;
• Увеличение цен, вызванное запретом на возведение студий площадью менее 28 кв. метров;
• Ограниченное предложение на фоне моратория.

Изменения в ценах на апартаменты

Из-за дефицита предложения средняя цена за квадратный метр апартаментов за год выросла на 20% и достигла отметки 620 тысяч рублей. Цены варьируются в зависимости от класса жилья:

• Комфорт-класс — от 200 тысяч рублей за квадратный метр;
• Бизнес-класс — от 250 тысяч рублей за квадрат;
• Премиум-класс — от 500 тысяч рублей;
• Элит-класс — от 1 миллиона рублей за квадратный метр.

Кроме того, по прогнозам, на фоне ограниченного предложения стоимость «квадрата» в лотах площадью до 28 кв.м. будет продолжать расти.

Мнение эксперта

Коммерческий директор AFI Development Артём Карасев отметил, что апартаменты остаются одним из самых востребованных форматов недвижимости как для инвестиций и получения дохода, так и для проживания. Ограничение предложения усиливает рост цен и ведёт к уменьшению количества интересных лотов на рынке, особенно в сегменте бизнес-класса.

Связанные тенденции рынка жилья

Ранее сообщалось, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве за последние пять лет сократилась почти на треть. Это отражает изменение спроса и предложения не только в сегменте апартаментов, но и в жилой недвижимости в целом.