Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год количество доступных апартаментов в Москве уменьшилось на 25% и составляет теперь около 5,3 тысячи объектов. Такие данные предоставила пресс-служба девелоперской компании AFI Development, отметив, что основным фактором снижения предложения стал мораторий правительства Москвы на строительство новых апартаментов.

Основные тенденции на рынке

Рынок апартаментов в столице характеризуется несколькими ключевыми тенденциями:

• Рост спроса на небольшие площади. Покупатели предпочитают компактные студии и апартаменты;
• Увеличение цен. Запрет на возведение студий площадью менее 28 квадратных метров ограничил выбор и подтолкнул цены вверх.

Влияние ограничений на стоимость

Из-за ограниченного предложения средняя цена за квадратный метр апартаментов за год выросла на 20% — до 620 тысяч рублей. Разбивка по классам выглядит следующим образом:

• Комфорт-класс: от 200 тыс. руб./кв.м;
• Бизнес-класс: от 250 тыс. руб./кв.м;
• Премиум-класс: от 500 тыс. руб./кв.м;
• Элит-класс: от 1 млн руб./кв.м.

Особенно существенный рост цен ожидается на лоты с площадью до 28 квадратных метров в связи с дефицитом таких предложений.

Комментарий эксперта

Коммерческий директор AFI Development Артём Карасев отметил, что апартаменты остаются востребованным форматом как для инвестиций и получения дохода, так и для проживания. В связи с ограниченным предложением цены на них стабильно растут, а на рынке становится всё меньше интересных объектов, особенно среди бизнес-класса.

Связанные тенденции на рынке недвижимости Москвы

Ранее сообщалось, что за последние пять лет средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве сократилась почти на треть. Это может быть связано с общими тенденциями на рынке жилья и дополнительными ограничениями со стороны городских властей.