Снижение предложения апартаментов на московском рынке

В течение года предложение апартаментов в Москве сократилось на 25% и сейчас составляет около 5,3 тысячи объектов, сообщили в пресс-службе девелоперской компании AFI Development. Такое сокращение связано с введённым правительством города мораторием на строительство новых апартаментов.

Ключевые тенденции рынка апартаментов

Выделяются несколько важных аспектов текущего состояния рынка:

• Повышенный спрос на небольшие площади — студии с площадью менее 28 кв. метров, которые ранее пользовались спросом, теперь ограничены к строительству.
• Рост цен на апартаменты, обусловленный запретом на возведение малых студий.

Ценовые тренды и сегментация

Из-за ограниченного объёма предложения за последние 12 месяцев средняя цена за квадратный метр апартаментов увеличилась на 20% и достигла 620 тыс. рублей.

Ценовые диапазоны в различных сегментах выглядят следующим образом:

• Комфорт-класс — от 200 тыс. рублей за кв. метр
• Бизнес-класс — от 250 тыс. рублей за кв. метр
• Премиум-класс — от 500 тыс. рублей за кв. метр
• Элит-класс — от 1 млн рублей за кв. метр

Особое внимание уделяется лотам площадью до 28 кв. метров — на фоне дефицита такие объекты продолжают дорожать.

Причины роста стоимости и влияние на рынок

Коммерческий директор AFI Development Артём Карасев отметил, что апартаменты остаются востребованным форматом недвижимости как для инвесторов, желающих получать доход, так и для проживания. В совокупности с ограниченным предложением это ведёт к быстрой цене роста и уменьшению числа интересных вариантов, особенно в сегменте бизнес-класса.

Сокращение средней площади квартир бизнес-класса

Ранее «Стройгазета» сообщала, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве за последние пять лет уменьшилась почти на треть, что также влияет на структуру и цены на рынке жилья.