Новые проекты на московском рынке жилья в августе 2025 года
В августе 2025 года столичный рынок новостроек пополнился шестью новыми проектами, общая площадь которых почти в шесть раз превысила показатели июля. Об этом сообщили эксперты премии Urban газете «Стройгазета». Примечательно, что среди новинок доминировали предложения комфорт-класса, несмотря на текущие тенденции рынка.
Крупные премьеры августа
Премиальный жилой комплекс у «Москва-Сити»
Самой масштабной премьеры стала новостройка премиального сегмента, расположенная рядом с деловым центром «Москва-Сити». Комплекс включает две башни высотой 379 метров, каждая насчитывающая 90 этажей. Башни соединены в верхней и нижней частях, образуя форму, напоминающую ленту Мебиуса.
Общая жилая площадь комплекса составляет 99,2 тысячи квадратных метров. В проекте предусмотрено размещение жилых помещений, офисов и многочисленной инфраструктуры. Предлагаются два варианта отделки квартир:
- White box — этажи с 36 по 83;
- Финишная отделка — этажи с 86 по 90.
Стоимость жилья варьируется от 49,1 миллиона рублей за студию площадью 34,8 кв. метров до 141,3 миллиона рублей за трехкомнатную квартиру площадью 103 кв. метра.
Жилой комплекс комфорт-класса в Митино
Второй по масштабам проект представлен жилым комплексом комфорт-класса в районе Митино с общей жилой площадью 88,3 тысячи квадратных метров. В рамках застройки планируется возведение нескольких высотных домов, среди которых выделяется дом-доминанта высотой 31 этаж.
Все квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой. Ценовой диапазон:
- Студия площадью 28 кв. м — от 7,9 млн рублей;
- Трехкомнатная квартира площадью 85,3 кв. м — до 23,5 млн рублей.
Квартал комфорт-класса в Новой Москве
Третьей по величине новинкой столицы стал квартал комфорт-класса, расположенный в Новой Москве. Застройка включает три монолитных корпуса с переменной этажностью от 8 до 17 этажей и общей жилой площадью 36,3 тысячи кв. м.
Стоимость квартир здесь начинается от 4,8 миллиона рублей за студию площадью 22,6 кв. метров, что является самым доступным предложением среди августа. Верхняя ценовая планка достигает 11,3 миллиона рублей — это стоимость трехкомнатной квартиры площадью 64,2 кв. метра.
Другие заметные проекты
- Клубный элитный дом на Арбате. Самый высокий бюджет покупки в новинках августа — пентхаус площадью 615 кв. метров стоимостью 900,2 млн рублей. Объект включает собственную террасу, панорамное остекление и впечатляющие виды на Кремль и Храм Христа Спасителя.
- ЖК комфорт-класса в Западном Дегунино с ценами от 12 до 28,8 млн рублей.
- Квартал бизнес-класса в Лефортово — стоимость квартир варьируется от 18,2 до 70,2 миллиона рублей.
Анализ ситуации на рынке новостроек
По словам учредителя и CEO премии Urban Ольги Хасановой, август отличился разнообразием новинок: на рынок поступили три крупные ЖК комфорт-класса, премиальный небоскреб и камерный элитный клубный дом. Она подчеркнула, что, несмотря на ожидаемое снижение ключевой ставки, наблюдается оживление в преддверии делового сезона.
При этом Хасанова отметила, что пока рано говорить о стабильном изменении классовой структуры новостроек в Москве, однако ситуация вызывает интерес и требует дальнейшего наблюдения.
Динамика предложения многокомнатных квартир за год
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за прошедший год объем предложения многокомнатных квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы сократился на 5,9%. При этом число таких помещений уменьшилось во всех сегментах, за исключением элитного.
