Стабильность цен на новостройки в Петербурге летом 2025 года
По итогам августа 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга достигла 278,4 тысячи рублей. Как сообщили в агентстве недвижимости «Прайд Групп» изданию «Стройгазета», за прошедшие три года цена выросла на 30%, что соответствует увеличению на 64,9 тысячи рублей. При этом в летние месяцы, с июня по август, рынок пребывал в состоянии стагнации — средняя цена выросла менее чем на 1 тысячу рублей за квадратный метр.
Лидирующие и доступные районы по стоимости новостроек
Эксперты выделяют несколько районов с самыми высокими ценами на новостройки в Петербурге:
- Петроградский район — 626,8 тыс. рублей за кв. м;
- Центральный район — 611,7 тыс. рублей за кв. м;
- Адмиралтейский район — 479 тыс. рублей за кв. м.
С другой стороны, наиболее доступным остается Колпинский район, где средняя цена «квадрата» составляет 175,5 тыс. рублей — единственный район с ценой ниже 200 тыс. рублей. Второе место по доступности занимает Пушкинский район со средней стоимостью 208,5 тыс. рублей за кв. метр.
Разная динамика роста цен в районах города
Аналитики отмечают, что динамика стоимости новостроек по районам Петербурга существенно различается. За три года наибольший рост цен произошел в Курортном районе, где средняя цена увеличилась более чем в два раза — с 146,1 тыс. рублей в сентябре 2022 года до 340,4 тыс. рублей в августе 2025 года.
В то же время в ряде районов летом наблюдалось снижение цен:
- Красногвардейский район — снижение на 3,3% за два месяца;
- Петродворцовый район — снижение на 1,4% за тот же период.
Ситуация на рынке новостроек Москвы
Для сравнения, по данным «Стройгазеты», в Москве за период с августа 2024 по август 2025 цены на первичное жилье выросли во всех сегментах:
- Массовые новостройки подорожали на 11% — до 365,6 тыс. рублей за кв. м;
- Проекты бизнес-класса выросли в цене на 6% — до 499,3 тыс. рублей;
- Премиум-класс подорожал на 12% — до 791,8 тыс. рублей за кв. м;
- Элитный сегмент за год подорожал на 21%, достигнув 2,4 млн рублей за кв. метр.
