Обзор цен на новостройки Санкт-Петербурга в августе 2025 года

Средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга в конце лета 2025 года достигла 278,4 тысячи рублей. Такую информацию предоставило агентство недвижимости «Прайд Групп» в интервью «Стройгазете». За последние три года показатель вырос на 30%, что составляет увеличение более чем на 64,9 тысячи рублей.

Однако в летний период рынок застопорился. С июня по август цена за квадратный метр изменилась менее чем на 1 тысячу рублей, демонстрируя практически стагнацию.

Распределение цен по районам города

Эксперты отмечают, что самые высокие цены на новостройки традиционно наблюдаются в Петроградском и Центральном районах:

• Петроградский район – 626,8 тыс. рублей за квадратный метр;
• Центральный район – 611,7 тыс. рублей за квадратный метр;
• Адмиралтейский район занимает третью позицию с ценой 479 тыс. рублей за квадратный метр.

С другой стороны, наименее дорогое жильё представлено в Колпинском районе, где средняя стоимость квадратного метра составляет 175,5 тысячи рублей. Этот район является единственным в городе, где цена ниже 200 тысяч рублей. Второе место по доступности занимает Пушкинский район с средней ценой 208,5 тысячи рублей за «квадрат».

Различия в динамике цен по районам

Динамика стоимости новостроек в Санкт-Петербурге заметно различается в зависимости от локации:

• Курортный район за три года продемонстрировал самый значительный рост – более чем в 2 раза, с 146,1 тыс. рублей в сентябре 2022 до 340,4 тыс. рублей в августе 2025 года.
• Недостаток стабильности зафиксирован в некоторых районах летом 2025 года: так,
• в Красногвардейском районе цены снизились на 3,3% за два месяца,
• в Петродворцовом районе – на 1,4%.

Сравнение с рынком новостроек Москвы

Для сравнения, по данным «Стройгазеты», в Москве в период с августа 2024 года по август 2025 года наблюдалось повышение цен по всем сегментам первичного рынка:

• Массовые новостройки подорожали на 11% — до 365,6 тыс. рублей за кв. метр;
• Проекты бизнес-класса выросли в цене на 6%, достигнув 499,3 тыс. рублей за кв. метр;
• Премиум-класс прибавил 12%, средняя цена – 791,8 тыс. рублей за квадратный метр;
• Элитное жильё дорожал сразу на 21%, достигнув средней стоимости 2,4 миллиона рублей за кв. метр.

Таким образом, несмотря на значительный рост цен в Москве, рынок новостроек Санкт-Петербурга летом 2025 года показал знаки стабилизации и незначительного изменения цен.