Трансформация строительной отрасли в условиях макроэкономики

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, строительный сектор демонстрирует адаптацию и развитие, нащупывая новые точки роста в ответ на меняющийся спрос. Аналитический обзор «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» за первое полугодие 2025 года, подготовленный Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с агентством INFOLine, подтверждает эти изменения.

Сдвиг акцентов в объёмах строительства

По результатам исследования ключевой тенденцией I полугодия 2025 года стало увеличение доли нежилого строительства на фоне снижения объемов жилого возведения. В период с января по июнь в России было введено в эксплуатацию около 75 млн кв. метров недвижимости различных категорий. Ввод жилой недвижимости сократился по сравнению с прошлым годом, что связано с целым рядом факторов, включая повышение процентных ставок по ипотеке.

В то же время объемы строительства нежилых зданий выросли на 11%, достигнув 14 млн кв. метров. Это указывает на повышенный интерес инвесторов к коммерческим и промышленным объектам.

Драйверы роста рынка металлоконструкций

Генеральный директор АРСС Александр Данилов отметил, что в первом полугодии 2025 года российские предприятия произвели 1,8 млн тонн металлических конструкций для строительства. Особый спрос наблюдается в дорожно-мостовом строительстве, где реализуются масштабные государственные проекты.

Однако основным фактором роста рынка металлоконструкций стало индустриальное и логистическое строительство.

Ключевые сегменты развития

• Индустриальные объекты, где сталь традиционно является базовым материалом.
• Логистические комплексы, особенно складские площади.

В первом полугодии ввод складских помещений вырос на 65% до 3,4 млн кв. метров, обновив исторический максимум. По прогнозам аналитиков, итоговый показатель по вводу складов за 2025 год может достигнуть до 7 млн кв. метров, что повторит рекордные результаты 2024 года.

Региональная динамика и перспективы

Общий объём качественного складского предложения в России может превысить 57 млн кв. метров, при этом более половины складских площадей сосредоточено в Московском регионе. Однако с учётом изменения транспортных потоков особое внимание уделяется развитию логистических центров на Дальнем Востоке, который становится новым центром притяжения для компаний отрасли.

Развитие индустриального строительства и технопарков

Рост промышленного строительства напрямую связан с расширением индустриальных парков. К 2030 году планируется построить свыше 600 технопарков и городских промышленных парков формата light industrial. Для их возведения преимущественно применяют стальные фермы, прокатные балки и легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК).

Александр Данилов подчеркнул, что устойчивый спрос на быстровозводимые, технологичные и экономичные здания обеспечил стабильную загрузку ведущих предприятий отрасли в первом полугодии 2025 года.

Стратегические векторы и перспективы применения стали

Отрасль ориентируется на реализацию национальных проектов, нацеленных на долгосрочное развитие. Среди перспективных направлений применения металлоконструкций — строительство доступного жилья и социальных объектов (школ, детских садов, больниц).

К 2030 году рынок потребления стали в строительстве может значительно вырасти благодаря отложенному спросу на жилье и комплексным проектам развития территорий. В АРСС прогнозируют, что доля стали в жилищном строительстве может увеличиться с текущих 1% до 7%, приблизившись к международным показателям.

Меры по совершенствованию нормативной базы

• Разработка и внедрение «дорожной карты» по обновлению нормативных правил проектирования жилых и социальных зданий.
• Расширение применения стали в гражданском строительстве.
• Реализация научно-исследовательских проектов совместно с ведомствами и институтами.
• Внедрение новых эффективных решений для облегчения строительства с использованием стальных каркасов.

Заключение

В целом, смещение акцентов в сторону индустриального и логистического строительства положительно влияет на развитие рынка металлоконструкций в России и странах ЕАЭС. Согласно экспертным оценкам, высокий спрос на инновационные, прочные и экономичные металлические конструкции останется ключевым фактором роста отрасли в ближайшие годы.