Предпочтения покупателей на первичном рынке жилья

Согласно данным исследования компании DOMEO, половина покупателей жилья на первичном рынке (51%) отдают предпочтение квартирам без готовой отделки. Чаще всего они планируют вложить в ремонт от 6 до 10% от стоимости недвижимости. В то же время 18% респондентов выбирают квартиры с чистовой отделкой от застройщика.

Распределение предпочтений по видам отделки

• Квартиры с предчистовой отделкой (white box) выбирают 27% покупателей;
• Квартиры без отделки желают приобрести 24% респондентов;
• Отделку «под ключ», включая ремонт и меблировку, рассматривают 21% опрошенных.

Бюджет на ремонт и подходы к выбору квартиры

Большинство участников опроса (21%) считают оптимальным потратить на ремонт 6–10% от стоимости жилья. Также 19% респондентов готовы выделить на ремонт до 5%, 18% – 11–20%. Меньшее число покупателей нацелено инвестировать в отделку 21–30% от стоимости квартиры (14%), а около 12% – свыше трети стоимости жилья.

Исследование выявило два главных подхода при выборе недвижимости на первичном рынке:

• Выбор квартир с возможностью доработки: 51% покупателей предпочитают варианты от white box до жилья без отделки, планируя самостоятельно контролировать и распределять работы и бюджет.
• Готовые решения: 39% выбирают квартиры с уже выполненной отделкой, стремясь сократить время до заселения и получить готовое жилье.

Почему покупатели предпочитают ремонт под себя

Эксперты DOMEO отметили, что квартиры с мебелью оказались более популярными, чем просто с чистовой отделкой от застройщика. Это указывает на готовность покупателей оплачивать комплексные решения и избегать переделок.

Глеб Лапшин, руководитель Академии DOMEO, пояснил, что рациональный подход к отделке связан с желанием контролировать качество на ключевых этапах и рационально распределять бюджет. По его словам, 20% покупателей готовы запланировать на ремонт 6–10%, что позволяет избежать непредвиденных затрат и лишних расходов.

В компании подчеркнули, что приобретение квартиры под собственный ремонт зачастую оказывается более прозрачным в финансовом плане и выгодным в долгосрочной перспективе. В противном случае покупателям с готовой отделкой может потребоваться вложить дополнительно 2–3 миллиона рублей для переоборудования или ремонта.

Растущий спрос на услуги профессионалов в ремонте

Параллельно с ростом интереса к квартирам без отделки увеличивается спрос на профессиональные услуги ремонтных компаний и дизайнеров. Современный ремонт выходит за рамки самостоятельной поклейки обоев, становясь комплексным проектом, требующим опыта в дизайне, организации логистики материалов и управлении бригадами.

По словам Глеба Лапшина, покупатели все активнее предпочитают доверять эти задачи специалистам, чтобы получить гарантированный результат без излишнего стресса.

Итоги и тенденции

• В 2025 году 41% россиян, занимавшихся строительством, ремонтом или обустройством жилья, обращались к профессиональным мастерам;
• Покупка квартиры без отделки становится более популярной, что способствует развитию ремонтного рынка и сервисов дизайна;
• Рациональное распределение бюджета на ремонт и контроль качества остаются ключевыми факторами для современных покупателей.