Снижение цены квадратного метра в новых студиях Петербурга в августе 2025 года

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга в августе 2025 года составила 298,1 тысячи рублей. По данным агентства недвижимости Георгия Патанина, этот показатель снизился за месяц на 2,4%, или на 7,2 тысячи рублей. Так, в июле средняя цена квадратного метра студий была 305,3 тысячи рублей.

Долгосрочная динамика цен на студии в новостройках

Несмотря на недавнее снижение, эксперты отмечают, что в долгосрочной перспективе цена «квадрата» в новостройках Петербурга демонстрирует положительную тенденцию. Основные показатели роста выглядят следующим образом:

• С начала 2025 года — рост на 14,9% или 38,6 тысячи рублей;
• За последние 12 месяцев — увеличение на 15,9% либо 41,1 тысячу рублей;
• За три года — прирост на 19,2% или 48,1 тысячу рублей.

Ассортимент студий на первичном рынке Санкт-Петербурга

В августе 2025 года на первичном рынке Петербурга было представлено 6167 квартир-студий. Важно отметить крайнюю ценовую границу предложений:

• Самый доступный лот — квартира площадью 19,4 квадратных метров в Пушкинском районе. Стоимость такой студии составила 3,4 миллиона рублей. Недвижимость продается без отделки и будет сдана в 2026 году.
• Самая дорогая студия — лот площадью 65,4 кв.м в Василеостровском районе с ценой 43,1 миллиона рублей. Дом уже сдан, квартира предлагается без отделки.

Общая ситуация на первичном рынке жилья Петербурга

Ранее «Стройгазета» сообщала, что средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга в августе 2025 года достигла 278,4 тысячи рублей. За последние три года этот показатель вырос на 30%, что эквивалентно увеличению на 64,9 тысячи рублей.

При этом в последние месяцы наблюдается некоторое замедление роста: с июня по август цена квадратного метра выросла менее чем на 1 тысячу рублей, указывая на стагнацию в сегменте первичного жилья.