Снижение стоимости квадратного метра в студиях Петербурга
В августе 2025 года средняя цена за квадратный метр в квартирах-студиях на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составила 298,1 тыс. рублей. По данным агентства недвижимости Георгия Патанина, полученным «Стройгазетой», за июль — август произошло снижение стоимости на 2,4%, что в денежном выражении составляет 7,2 тыс. рублей. Для сравнения, в июле средняя цена квадратного метра равнялась 305,3 тыс. рублей.
Долгосрочная динамика цен
Несмотря на месячное уменьшение стоимости, эксперты фиксируют положительную тенденцию в долгосрочной перспективе. Среди ключевых показателей можно выделить:
- Рост с начала 2025 года на 14,9% (или на 38,6 тыс. рублей);
- Увеличение за последние 12 месяцев на 15,9% (41,1 тыс. рублей);
- Подъем за три года на 19,2% (48,1 тыс. рублей).
Предложение студий на первичном рынке Петербурга в августе 2025
Августовский объем предложения квартир-студий в новых домах Санкт-Петербурга достиг 6167 объектов. Среди них:
- Самое бюджетное предложение — квартира без отделки площадью 19,4 кв. метра в Пушкинском районе, стоимостью 3,4 млн рублей. Дом планируется сдать в 2026 году.
- Самая дорогая студия выставлена за 43,1 млн рублей. Это квартира площадью 65,4 кв. метра без отделки в Василеостровском районе, в доме, уже сданном в эксплуатацию.
Общая ситуация на первичном рынке жилья Петербурга
По итогам августа 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья города составила 278,4 тыс. рублей. За последние три года этот показатель вырос на 30%, что эквивалентно увеличению на 64,9 тыс. рублей. Однако последние несколько месяцев рынок показывает признаки стагнации: с июня по август цена за квадратный метр изменилась менее чем на 1 тыс. рублей.
Таким образом, несмотря на краткосрочные колебания цены «квадрата» в студиях, в среднесрочной и долгосрочной перспективе наблюдается устойчивая тенденция к росту стоимости на первичном рынке Санкт-Петербурга.
