Снижение стоимости квадратного метра в студиях Петербурга
В августе 2025 года средняя цена квадратного метра в квартирах-студиях на первичном рынке Санкт-Петербурга составила 298,1 тысячи рублей. По данным агентства недвижимости Георгия Патанина, это на 2,4% ниже показателя июля — тогда средняя цена составляла 305,3 тысячи рублей за квадратный метр.
В денежном выражении снижение составило около 7,2 тысячи рублей за «квадрат» за один месяц.
Долгосрочная динамика цен на студии в новостройках
Несмотря на краткосрочное снижение, эксперты отмечают положительную тенденцию в развитии стоимости квадратного метра студий на первичном рынке Петербурга в долгосрочной перспективе:
- С начала 2025 года средняя цена выросла на 14,9%, или на 38,6 тысячи рублей;
- За последние 12 месяцев рост составил 15,9%, что эквивалентно 41,1 тысячи рублей;
- За три года цена увеличилась на 19,2%, или на 48,1 тысячу рублей.
Ассортимент студий и ценовые рекорды
В августе 2025 года на первичном рынке Санкт-Петербурга была представлена 6167 квартир-студий. Среди них выделяются следующие ценовые показатели:
- Минимальная цена: 3,4 миллиона рублей за студию площадью 19,4 кв. метра в Пушкинском районе. Квартира предлагается без отделки, а сам дом будет введён в эксплуатацию в 2026 году.
- Максимальная цена: 43,1 миллиона рублей за студию площадью 65,4 кв. метра в Василеостровском районе. Жильё также без отделки, но дом уже сдан.
Общие тенденции на первичном рынке жилья Петербурга
Ранее аналитики сообщали, что средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга по итогам августа 2025 года достигла 278,4 тысячи рублей. За три года этот показатель вырос на 30% или на 64,9 тысячи рублей.
В то же время с июня по август в сегменте жилья наблюдается стагнация — рост цены составил менее 1 тысячи рублей за квадратный метр, что указывает на замедление ценовой динамики.
Выводы
Таким образом, несмотря на временное снижение цены «квадрата» в студиях новых домов Петербурга ниже отметки в 300 тысяч рублей, рынок в целом демонстрирует устойчивый рост за год и за более длительный период. Выбор объектов по разным ценовым сегментам остаётся широким, что даёт возможность подобрать жильё в соответствии с бюджетом и предпочтениями покупателя.
