Обзор рынка недвижимости на Крестовском острове в сентябре 2025 года
В сентябре 2025 года на вторичном рынке жилья Крестовского острова в Санкт-Петербурге было выставлено 98 квартир. Такие данные предоставило агентство недвижимости «Дорогая, я дома» в интервью «Стройгазете».
По сравнению с июлем текущего года предложение увеличилось на 10%, что эквивалентно приросту на 9 объектов. В то же время по сравнению с февралем количество лотов сократилось на 3,9% (минус 4 квартиры).
Структура предложения по числу комнат
Аналитики отметили, что значительная часть выставленных объектов приходится на крупные квартиры. Распределение по типам жилья выглядело следующим образом:
- 40 многокомнатных квартир;
- 35 трёхкомнатных;
- 15 двухкомнатных — почти вдвое больше, чем весной;
- 6 студий и однокомнатных квартир.
Низкое количество одно- и студийных квартир подчёркивает ограниченность более доступных форматов на Крестовском острове.
Самая доступная квартира и ценовой диапазон рынка
Самым бюджетным предложением в сентябре стала студия площадью 27 кв. метров на Константиновском проспекте в доме, построенном в 1909 году. За неё просили 12 млн рублей.
Интересно, что эта квартира с июня подешевела почти вдвое: изначально её стоимость составляла 21 млн рублей.
На другом полюсе ценового диапазона расположились четырёхкомнатные апартаменты на набережной Гребного канала площадью 212 кв. метров. Квартира в доме 2017 года постройки оценена в 402 млн рублей.
Мнение эксперта о рынке на Крестовском острове
По словам Алексея Лякина, директора агентства «Дорогая, я дома», рынок недвижимости на Крестовском острове по-прежнему ориентирован преимущественно на сегмент элитного жилья.
Он подчеркнул, что несмотря на увеличение общего количества предложений, большую часть рынка занимают многокомнатные квартиры, рассчитанные на ограниченный круг покупателей.
Вместе с тем появление студии стоимостью 12 миллионов рублей свидетельствует о достаточно широком ценовом диапазоне в данном районе.
Тенденции на вторичном рынке Санкт-Петербурга
Ранее «Стройгазета» информировала, что в целом по Санкт-Петербургу на вторичном рынке за прошедший год наблюдалось сокращение предложений на 25%. При этом средняя цена продажи квартир выросла почти на 15%.
