Общая ситуация на рынке новостроек Петербурга

По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», в августе 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга достигла 278,4 тысячи рублей. За последние три года этот показатель вырос на 30% — или на 64,9 тысячи рублей. Тем не менее, в летние месяцы рынок пребывает в состоянии практически отсутствующей динамики: с июня по август рост цены составил менее 1 тысячи рублей за квадратный метр.

Распределение цен по районам города

Самые дорогие районы

По оценкам экспертов, лидируют по стоимости новостроек Петроградский и Центральный районы. В августе 2025 года средняя цена квадратного метра составила:

• Петроградский район — 626,8 тыс. рублей;
• Центральный район — 611,7 тыс. рублей;
• Адмиралтейский район замыкает тройку лидеров с ценой в 479 тыс. рублей за квадратный метр.

Районы с наиболее доступным жильём

Самым доступным считается Колпинский район, где цена за квадратный метр составляет 175,5 тысячи рублей — единственный в городе с показателем ниже 200 тысяч рублей. Второе место по доступности занимает Пушкинский район, где средняя стоимость равна 208,5 тысячи рублей за квадрат.

Динамика цен в разных районах

Аналитики отмечают контрастную динамику изменения цен на новостройки в различных частях Петербурга. За последние три года наиболее заметный рост произошёл в Курортном районе, где цена квадратного метра увеличилась более чем вдвое — с 146,1 тыс. рублей в сентябре 2022 года до 340,4 тыс. рублей в августе 2025 года.

В то же время в некоторых районах летом наблюдалось снижение стоимости жилья:

• Красногвардейский район — снижение на 3,3% за два месяца;
• Петродворцовый район — снижение на 1,4% за тот же период.

Сравнение с рынком первичного жилья Москвы

Ранее сообщалось, что в Москве с августа 2024 по август 2025 года цены на первичном рынке увеличились во всех сегментах. В частности, массовые новостройки подорожали на 11% и достигли средней цены 365,6 тыс. рублей за квадратный метр. Проекты бизнес-класса выросли в цене на 6% — до 499,3 тыс. рублей, премиум-класс — на 12% до 791,8 тыс. рублей, а элитный сегмент подорожал сразу на 21%, достигнув отметки в 2,4 миллиона рублей за квадратный метр.