Объем и структура предложения на Крестовском острове
По данным агентства недвижимости «Дорогая, я дома», в сентябре 2025 года на вторичном рынке недвижимости Крестовского острова в Санкт-Петербурге было выставлено 98 квартир. Это на 10% больше по сравнению с июлем 2025-го, что составляет прибавку в 9 лотов. С другой стороны, относительно февраля 2025 года число доступных объектов сократилось на 3,9% или на 4 квартиры.
Распределение по количеству комнат
В основном предложение было представлено большими квартирами. Из 98 лотов:
- 40 — многокомнатных;
- 35 — трехкомнатных;
- 15 — двухкомнатных, что почти в два раза больше по сравнению с весной;
- 6 — студий и однокомнатных квартир, что указывает на ограниченность небольших форматов жилья на острове.
Ценовые диапазоны и примеры
Самая доступная квартира на Крестовском острове в сентябре 2025 года продавалась за 12 миллионов рублей. Это студия площадью 27 кв. метров в доме, построенном в 1909 году, расположенном на Константиновском проспекте. За последние несколько месяцев эта квартира значительно подешевела — с июня цена снизилась почти вдвое, с изначальных 21 миллиона рублей до сегодняшних 12 миллионов.
С другой стороны ценового спектра находятся большие квартиры премиум-класса. Так, четырехкомнатные апартаменты площадью 212 кв. метров на набережной Гребного канала, в доме 2017 года постройки, предложены к продаже за 402 миллиона рублей.
Мнение эксперта
По словам Алексея Лякина, директора агентства «Дорогая, я дома», рынок недвижимости Крестовского острова сохраняет ориентацию на верхний ценовой сегмент. Несмотря на увеличение объема предложения, преобладают многокомнатные квартиры, рассчитанные на ограниченный круг покупателей.
Вместе с тем появление доступного предложения в виде студии за 12 миллионов демонстрирует расширение ценового диапазона и наличие возможностей для более широкой аудитории.
Общая ситуация на вторичном рынке Санкт-Петербурга
Ранее «Стройгазета» отмечала, что за последний год объем предложения на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга сократился на 25%. При этом средние цены продажи выросли почти на 15%, что отражает общие тенденции на рынке недвижимости города.
