Мнение читателей «Строительной газеты» о рынке ипотеки и ставках ЦБ
По итогам опроса, проведенного на сайте «Строительной газеты», едва ли может быть уверенность в активном восстановлении рынка ипотеки при нынешнем уровне ключевой ставки Центробанка. Лишь 2,3% опрошенных считают, что ипотечный рынок может ожить при текущей ставке «ключа».
Прогнозы по снижению ключевой ставки
Аналогичное количество респондентов (2,3%) полагают, что рынок ипотеки начнет восстанавливаться при снижении ключевой ставки до 16%. Небольшая часть – около 7% – ожидают улучшений, если ставка опустится до диапазона 12-15%, что соответствует уровню конца 2023 года.
Оптимальные уровни ставки для оживления рынка
Большая часть читателей, однако, считает, что для полноценного возрождения ипотечного рынка ключевая ставка должна быть существенно ниже. Почти 28% уверены, что активное оживление начнется после снижения ставки до 10%. При этом подавляющее большинство опрошенных настаивают на том, что ключевая ставка должна опуститься ниже 8% для восстановления рынка ипотеки в активном режиме.
Статистика и эксперты о текущей ситуации на рынке недвижимости
Стоит отметить изменения в структуре сделок с недвижимостью. В октябре 2025 года количество сделок без участия ипотечных кредитов сократилось на 10% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Эксперты связывают это с перераспределением спроса в сторону ипотечного сегмента на фоне снижения ключевой ставки ЦБ.
- В 2024 году доля сделок с ипотекой составляла 23% от общего числа.
- В настоящее время этот показатель вырос на 4 процентных пункта и достиг 27%.
Ранее проведенный опрос и изменения настроений покупателей
Ранее, в июле 2025 года, «Строительная газета» сообщала, что среди своих читателей не было желающих рассматривать покупку жилья в ипотеку при действующих на тот момент ставках. Таким образом, можно наблюдать постепенно меняющееся отношение к ипотечным продуктам на фоне изменения кредитных условий.
