Мнение читателей «Строительной газеты» об ипотечном рынке

Результаты опроса, проведенного среди посетителей сайта «Строительной газеты», показали, что лишь незначительная часть респондентов — 2,3% — считают возможным активное восстановление рынка ипотеки при действующей ключевой ставке Центробанка.

Ожидания изменения ключевой ставки и их влияние на рынок

Аналогичный процент участников опроса (2,3%) уверен, что оживление ипотечного рынка начнется после снижения ставки до 16%. Еще около 7% респондентов полагают, что рынок придет в движение при снижении ключевой ставки до уровня 12-15%, которые наблюдались в конце 2023 года.

Однако подавляющее большинство читателей настроены более пессимистично. Они уверены, что для активного восстановления ипотечного рынка требуется снижение ставки значительно ниже — до 8% или менее. При этом около четверти опрошенных (27,9%) считают, что позитивную динамику можно будет заметить уже после снижения ставки до 10%.

Статистика рынка недвижимости без ипотеки

По данным за октябрь 2025 года, количество сделок с недвижимостью, проведенных без использования ипотечных кредитов, сократилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты объясняют эту тенденцию смещением интереса в сторону ипотечного сегмента, что связано с постепенным снижением ключевой ставки Центробанка.

В 2024 году ипотека составляла около 23% от всех сделок с недвижимостью, в то время как на текущий момент эта доля выросла на 4 процентных пункта и достигла 27%.

Ранее о готовности россиян брать ипотеку

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в июле 2025 года ни один из респондентов не выражал готовности рассматривать покупку жилья в ипотеку при существующих на тот момент ставках. Это также свидетельствует о сохраняющемся скептицизме и опасениях потребителей относительно текущих условий кредитования.

Ключевые выводы опроса

• Только 2,3% верят в восстановление ипотеки при текущей ставке ЦБ.
• Аналогичный процент рассчитывает на улучшение после снижения ставки до 16%.
• Около 7% ждут подъема рынка при снижении ключевой ставки до 12-15%.
• Большая часть считает, что ставка должна упасть ниже 8% для активного восстановления.
• 27,9% рассчитывают на оживление при снижении ставки до 10%.
• Доля сделок с ипотекой выросла с 23% в 2024 году до 27% в 2025 году.