Обзор предложения квартир у метро в Санкт-Петербурге
По данным экспертов агентства недвижимости «Невский Простор», в августе 2025 года минимальная цена на вторичное жилье в пешей доступности от метро Санкт-Петербурга составляла 3,9 млн рублей. Анализ рынка был проведён на основе объектов, расположенных в пределах 10 минут ходьбы от станций подземного транспорта.
Количество и динамика предложения
На вторичном рынке Петербурга в августе 2025 года было выставлено 4254 квартиры и апартаменты рядом с метро. По сравнению с августом 2024 года, предложение сократилось на 14,8%.
Структура предложений по числу комнат
- Двухкомнатные квартиры и апартаменты: 1301 объект. За год предложение снизилось на 260 единиц.
- Трёхкомнатные квартиры: 1243 объекта.
- Студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты: 1710 объектов.
Ценовые минимумы в разных сегментах
Двухкомнатные квартиры
Самая доступная двухкомнатная квартира у метро оценивалась в 5,2 млн рублей. За эти деньги можно было приобрести объект площадью 33 кв. метра на седьмом этаже 13-этажного дома рядом со станцией метро «Обухово».
Трёхкомнатные квартиры
Минимальная цена трёхкомнатной квартиры у метро составляла 5,9 млн рублей. За этот бюджет предлагался лот площадью 42 кв. метра на первом этаже недалеко от станции «Проспект Ветеранов».
Студии и однокомнатные квартиры
В сегменте студий зафиксирован рост количества предложений у метро — выставлено 221 объект, что на 112 больше, чем в прошлом году. Самая дешевая студия стоила 3,9 млн рублей. За эту цену можно было купить квартиру площадью 22 кв. метра в Красногвардейском районе.
Итоги и тенденции рынка
Рынок вторичной недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует снижение общего объёма предложений у метро, однако студии остаются единственным форматом, где наблюдается рост числа объектов. Такая динамика свидетельствует о растущем спросе на компактное жильё вблизи станций метро.
Ранее «Стройгазета» уже сообщала о сокращении предложений квартир около метро в Северной столице, что подтверждает текущие данные агентства «Невский Простор».
