Обзор предложения квартир у метро в Санкт-Петербурге в августе 2025 года
Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» провели анализ вторичного рынка жилья в Санкт-Петербурге, сосредоточившись на объектах, расположенных в пределах 10 минут пешком от станций метро. По итогам августа 2025 года самая недорогая квартира в непосредственной близости от метро оценивалась в 3,9 млн рублей.
Общая статистика рынка вторичной недвижимости у метро
В августе 2025 года на вторичном рынке Петербурга выставлено на продажу 4254 объекта жилья, находящихся в шаговой доступности от метро. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года предложение сократилось на 14,8%.
Двухкомнатные квартиры — самый многочисленный сегмент
Наибольшее количество вариантов около станций метро представлено двухкомнатными квартирами и апартаментами — всего 1301 объект. За год их количество уменьшилось на 260 единиц.
Минимальная стоимость двухкомнатной квартиры составила 5,2 млн рублей. За эти деньги можно было приобрести квартиру площадью 33 квадратных метра на седьмом этаже 13-этажного дома вблизи станции метро «Обухово».
Трёхкомнатные квартиры у метро
В сегменте трёхкомнатных квартир вторичного рынка также немало предложений — 1243 объекта. Самая доступная цена в этой категории составила 5,9 млн рублей.
За эту сумму можно было приобрести квартиру площадью 42 квадратных метра на первом этаже недалеко от метро «Проспект Ветеранов».
Другие форматы квартир: студии и многокомнатные апартаменты
В категорию остальных форматов входят студии, однокомнатные квартиры и многокомнатные апартаменты. В совокупности их на рынке представлено 1710 объектов.
Интересно, что единственным форматом, где за год увеличилось количество предложений, стали студии — их стало на 112 больше, всего 221 объект.
Минимальная цена самой доступной студии, расположенной недалеко от метро, составила 3,9 млн рублей. Квартира площадью 22 квадратных метра находилась в Красногвардейском районе.
Итог
- Общее количество квартир у метро — 4254, снижение годовой динамики — 14,8%.
- Двухкомнатные квартиры — 1301 объект, минимальная цена 5,2 млн рублей.
- Трёхкомнатные — 1243, минимальная цена 5,9 млн рублей.
- Студии и другие форматы — 1710, рост предложений у студий, минимальная цена 3,9 млн рублей.
По состоянию на август 2025 года жильё у метро в Санкт-Петербурге сохраняет разнообразие и стоимость, отражающую ситуации на рынке вторичной недвижимости. Предложение недорогих квартир у метро сократилось, однако на рынке появились более привлекательные варианты в сегменте студий.
