Обзор рынка новостроек Петербурга в августе 2025 года

По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», в августе 2025 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга выставлено на продажу 5173 квартиры, планируемые к сдаче до конца текущего года. При этом с начала года, с января по август, объем предложения сократился на 52,7%, что составляет 5775 лотов меньше.

Популярность и динамика продаж по типам квартир

Квартиры-студии

Самыми быстро раскупаемыми объектами стали квартиры-студии. За первые восемь месяцев 2025 года их количество со сроком сдачи в 2025 году уменьшилось на 64,6%, что составляет снижение на 2211 лотов. В настоящее время на рынке доступно 1213 студий.

В августе самая доступная квартира-студия предлагается за 3,6 миллиона рублей. Это жилье площадью 23,4 квадратных метра расположено в Пушкинском районе города на последнем этаже десятиэтажного дома.

С другой стороны, самая дорогая студия с аналогичным сроком сдачи стоит 19,7 миллиона рублей и площадью 34 кв. метра. Этот объект находится в Центральном районе на пятом этаже девятиэтажного дома.

Однокомнатные квартиры

Также интенсивно продавались однокомнатные квартиры – их количество уменьшилось на 51,8% (2185 лотов) с января по август 2025 года. Сегодня на рынке представлено 2032 однокомнатных квартиры со сдачей в 2025 году.

Самая доступная однокомнатная квартира стоит 4,7 миллиона рублей. За эту сумму можно купить жилье площадью 27,5 кв. метра в Красногвардейском районе, расположенное на первом этаже 23-этажного дома.

Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры

• Количество предложений двухкомнатных квартир сократилось на 44,3%. Сейчас на рынке представлено 1276 таких объектов.
• Трехкомнатных квартир стало меньше на 39%, и их количество составляет 562 лота.

Многокомнатные квартиры

В сегменте многокомнатных квартир наблюдается незначительный рост: с начала года число лотов увеличилось на 10 и достигло 90 объектов.

Динамика цен на рынке недвижимости Петербурга

Эксперты отмечают существенный рост стоимости квадратного метра за последний год. На вторичном рынке Санкт-Петербурга средняя цена выросла на 9,8%, достигнув 20,3 тысячи рублей за квадратный метр. В новостройках наблюдается более значительный рост – 19,7%, что составляет 50,4 тысячи рублей за квадрат.

Выводы

Рынок новостроек Петербурга в 2025 году характеризуется заметным сокращением предложения как студий, так и квартир с одной, двумя и тремя комнатами. Самыми доступными остаются студии и однокомнатные квартиры, при этом наблюдается заметный рост цен на квадратный метр в сравнении с прошлым годом. Покупатели, ориентирующиеся на бюджет, могут обратить внимание на объекты в более удалённых районах, таких как Пушкинский и Красногвардейский районы, где цены остаются наиболее приемлемыми.