Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год на рынке Москвы предложение апартаментов снизилось на 25% и в настоящее время составляет примерно 5,3 тысячи объектов. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе девелопера AFI Development, это связано с введением столичным правительством моратория на строительство новых апартаментов.

Основные тенденции текущего рынка

Среди ключевых трендов можно выделить следующие аспекты:

• Повышенный спрос на небольшие площади;
• Рост цен, вызванный запретом на возведение студий площадью менее 28 квадратных метров;
• Ограниченное предложение апартаментов разных классов.

Ценовая динамика

Средняя стоимость квадратного метра апартаментов за год увеличилась на 20% и составляет теперь около 620 тысяч рублей. В разбивке по классам недвижимости цены выглядят следующим образом:

• Комфорт-класс — от 200 тысяч рублей за квадратный метр;
• Бизнес-класс — от 250 тысяч рублей;
• Премиум-класс — от 500 тысяч рублей;
• Элит-класс — от 1 миллиона рублей за квадратный метр.

На фоне дефицита объектов площадью менее 28 квадратных метров цены на такие лоты продолжают расти.

Комментирует эксперт AFI Development

Коммерческий директор компании AFI Development Артём Карасев отметил, что апартаменты остаются востребованным форматом недвижимости как для инвестиций и получения дохода, так и для проживания. Ограниченность предложения усугубляет рост цен, и рынок становится менее насыщенным интересными предложениями, особенно в сегменте бизнес-класса.

Дополнительный контекст по рынку недвижимости

Ранее «Стройгазета» сообщала о том, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве снизилась почти на треть за последние пять лет, что также влияет на ситуацию на рынке апартаментов.